3 REIT-të e larmishme me performancën më të mirë gjatë katër javëve të fundit

Këshilltarët financiarë në mënyrë rutinore u thonë investitorëve që të diversifikojnë portofolet e tyre.

Ka kuptim të diversifikohet sepse sektorët e tregut performojnë ndryshe gjatë cikleve të ndryshme të ekonomisë amerikane dhe investitorët nuk e dinë kurrë se cilët do të kenë performancën më të mirë në çdo kohë të caktuar.

Avantazhi i diversifikimit mund të shihet edhe në nënsektorët e trusteve të investimeve në pasuri të paluajtshme (REITS). Investitorët nuk mund të parashikojnë kurrë me siguri absolute nëse pronat e shitjes me pakicë, industriale, zyra, kujdes shëndetësor apo banesore do të kenë performancën më të mirë. REIT që investojnë në lloje të shumta pronash shpesh kanë një avantazh ndaj REIT që fokusohen në një zonë.

Hidhni një sy tre REIT mbi 10 dollarë për aksion që kanë performuar më të mirën në nënsektorin e larmishëm REIT gjatë katër javëve të fundit:

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) është një pronë tregtare ndërkombëtare REIT me bazë në Nju Jork me 311 prona në 11 vende. 140 qiramarrësit e saj janë të shpërndarë në 50 industri. Portofoli i saj është 54% industrial/shpërndarje, 42% zyra dhe 4% shitje me pakicë.

Global Net Lease ishte REIT i larmishëm me performancën më të mirë gjatë katër javëve të fundit, duke u rritur me 4.71%. Afatgjatë, kthimi i tij total është 50.93% që nga niveli i ulët i COVID-19 në Mars 2020.

Global Net Lease ka paguar një dividend tremujor prej 0.40 dollarësh që nga viti 2021. Dividenti i tij vjetor prej 1.60 dollarësh aktualisht jep 11.6%, duke e bërë atë një gjendje të shkëlqyer për investitorët me të ardhura.

Rezultatet operative të tremujorit të tretë ishin të përziera. Të ardhurat prej 92.6 milionë dollarësh u ulën 3.3% nga viti në vit dhe nën pamjen e Wall Street, por fondet nga operacioni (FFO) prej 0.46 dollarë i kaluan vlerësimet e analistëve dhe tejkaluan 0.43 dollarë FFO në tremujorin e tretë të 2021. Norma aktuale e zënies së qirasë së Global Net është 99.9% , dhe afati mesatar i ponderuar i qirasë së tij është 8.3 vjet.

Më 21 dhjetor, Global Net Lease njoftoi se bleu tre prona për 33.3 milionë dollarë me një normë mesatare të ponderuar prej 7.7% dhe kushte të mbetura të qirasë prej 13.6 vjetësh. Global Net Lease ka gjithashtu një tubacion blerjeje të ardhshme prej 64.7 milionë dollarësh që do të mbyllet në tremujorin e parë.

Historia vazhdon

Diversifikimi i këtij REIT i jep atij një avantazh afatgjatë për investitorët me të ardhura që kërkojnë një rendiment të lartë dhe norma e tij e fortë e qirasë i jep një paralajmërim të mirë për të në rrugë.

WP Carey Inc. (NYSE: WPC) është një REIT i larmishëm që zotëron dhe jep me qira neto 1,428 prona me një qiramarrës në Amerikën e Veriut dhe Evropë. Pronat e saj janë një përzierje e zyrës, industriale, shitje me pakicë, vetë-magazinim dhe magazinë. Tani po feston 50 vjetorin e saj si REIT.

Shkalla e zënies së WP Carey në fund të tremujorit të tretë ishte 98.9%. Gjithashtu, 99.3% e të gjitha qirave të saj kanë klauzola të përshkallëzimit të qirasë, të cilat ulin shpenzimet inflacioniste. Një përzierje prej 391 qiramarrësish shton gjithashtu diversifikimin për të kompensuar frikën e recesionit.

Fitimet e tremujorit të tretë ishin të përziera. Të ardhurat prej 383.62 milionë dollarë ishin 17.76% mbi të ardhurat prej 325.75 dollarë në tremujorin e tretë të 2021, por FFO prej 1.17 dollarë ishte shumë më poshtë FFO prej 1.45 dollarësh në tremujorin e tretë të 2021. Javën e kaluar, WP Carey njoftoi se kishte arritur 1.42 miliardë dollarë në vëllim investimi për fiskale 2022.

Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) është një pronar dhe menaxher i integruar vertikalisht, i larmishëm i 56 zyrave me shumë qiramarrës të klasës A, pronave shumëfamiljare me përdorim të përzier dhe të Klasit A ​​në zonat me kërkesa të larta të Mid-Atlantikut dhe Juglindor të SHBA. Kompania me bazë në Virginia Beach, Virxhinia u themelua në vitin 1979. nga Kryetari Ekzekutiv Daniel Hoffler.

Armada Hoffler Properties ishte REIT e tretë me performancën më të mirë të larmishme gjatë katër javëve të fundit, duke fituar 3.82%.

FFO i tremujorit të tretë prej 0.29 dollarë për aksion ishte 0.03 dollarë më i mirë se 0.26 dollarë në tremujorin e tretë të 2021. Të ardhurat prej 53.74 milion dollarë ishin 8.44% mbi të ardhurat prej 49.56 milion dollarë në tremujorin e tretë të 2021.

Forward FFO prej 1.19 $ mbulon lehtësisht dividentin prej 0.76 $ me një raport pagese 63% dhe jep 6.21%.

Ndërsa katër javë është një kornizë kohore mjaft e shkurtër, këto REIT mund të vazhdojnë lehtësisht të mbizotërojnë mbi REITS të tjera të larmishme në një klimë recesionare të vitit 2023.

Shikoni më shumë mbi pasuritë e paluajtshme nga Benzinga

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

Ky artikull fillimisht u shfaq benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.