Filloni të ndërtoni një shportë me REIT me këto 5 stoqe

Ndërsa investitorët fillojnë të shohin dritë në fund të tunelit të rritjes së normave të Rezervës Federale, trustet e investimeve në pasuri të paluajtshme (REITs) po kthehen nga nivelet më të ulëta të gjashtë javëve më parë. Tani mund të jetë një kohë ideale për të filluar ndërtimin e një shporte me stoqe REIT. Por me 208 REIT për të zgjedhur, si e di një investitor se cilat prej tyre bëjnë blerjet më të mira?

Hidhini një sy pesë REIT-ve të vendosura mirë nga nënsektorë të larmishëm që kanë kthime totale me cilësi të lartë dhe afatgjatë (vlerësim plus dividentë të pa riinvestuar) që mund të jenë një fillim i shkëlqyeshëm drejt ndërtimit të shportës tuaj afatgjatë të REIT-ve:

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) është një qendër e të dhënave REIT me bazë në Austin, Teksas me më shumë se 300 objekte në zona të mëdha metroje në 23 vende.

Gama e çmimeve 52-javore është 85.76 dollarë deri në 178.22 dollarë dhe çmimi më i fundit i mbylljes ishte 111.70 dollarë. Ai paguan një divident vjetor prej 4.88 dollarë, i cili jep 4.4%.

Që nga viti 2004, Digital Realty Trust ka pasur një kthim total prej 1,263.13%, ose një kthim mesatar vjetor total prej 15.56%. Ky lloj kthimi afatgjatë është mjaft i vështirë për t'u përputhur.

Besimi i Pronës Essex Inc. (NYSE: ESS) është një REIT rezidenciale me bazë në San Mateo, Kaliforni që zotëron dhe menaxhon 62,000 njësi apartamentesh në 253 komunitete, së bashku me disa hapësira me pakicë në tetë tregje të Bregut Perëndimor të US Essex Property Trust u themelua në vitin 1971 dhe filloi ofertën e saj fillestare publike (IPO ) në vitin 1994.

Essex Property Trust ka një rekord prej 28 vitesh radhazi të rritjes së dividentit, duke e bërë atë një aristokrat të dividendit S&P 500. Sipas faqes së saj të internetit, ishte i vetmi REIT që rriti dividentin e tij gjatë recesionit në 2010.

Që nga viti 1995, Essex Property Trust ka pasur një kthim total prej 1,841.51%, ose 11.47% në vit.

Një i preferuar në mesin e investitorëve, Corp. (NYSE: O) është një REIT me pakicë në mbarë botën me mbi 11,400 prona tregtare me qira neto afatgjatë. Lista e saj e qiramarrësve përfshin kryesisht kompani të mëdha, të njohura si Walgreens Co., Dollar Tree Inc.  FedEx Corp

Të ardhurat nga pasuria e paluajtshme janë një nga 65 aristokratët e dividentëve të vetëm S&P 500, sepse e ka rritur dividentin e saj 117 herë për të paktën 25 vjet rresht. Përveç kësaj, ajo paguan dividentin e saj në baza mujore, gjë që është e dobishme për investitorët me të ardhura.

Historia vazhdon

Dividenti vjetor është 2.98 dollarë, për një yield prej 4.7%. Që nga viti 1995, të ardhurat nga pasuria e paluajtshme kanë pasur një kthim total prej 1,248.95 dollarësh, ose pak më pak se 10% në vit.

Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) është një REIT e kujdesit shëndetësor me bazë në San Clemente, Kaliforni që zotëron dhe jep me qira banesa për të moshuarit, infermierë të aftë dhe objekte jetese të asistuara. Portofoli i saj përbëhet nga 198 prona në 21 shtete.

Caretrust ka një divident vjetor prej 1.10 dollarësh që aktualisht jep 5.5%. Gjatë pesë viteve të fundit, dividenti i saj është rritur me 50%. Edhe pse nuk ka ekzistuar aq gjatë sa REIT-et e tjera në këtë listë, që nga viti 2014 ka pasur një kthim total prej 121.96%, me një kthim total mesatar vjetor prej 9.82%.

Gama 52-javore është 15.90 dollarë deri në 23.59 dollarë dhe çmimi më i fundit i mbylljes ishte 19.88 dollarë.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) është një REIT industrial me bazë në San Francisko që zotëron dhe menaxhon mbi 5,000 prona logjistike industriale në të gjithë SHBA-në dhe 18 vende të tjera. E themeluar në vitin 1983, kompania ka qenë një lider në vlerësimin midis aksioneve të REIT. Edhe pse paguan një divident vjetor prej 3.16 dollarë, ai është më shumë i orientuar drejt rritjes sesa i të ardhurave, me një rendiment vjetor të dividentit prej 2.8%.

Që nga viti 1997, Prologis ka pasur një kthim total prej 588.49%, ose 8.01% në vit.

Ndërsa nuk ka asnjë garanci që këto REIT të veçanta do të performojnë po aq mirë ose më mirë sesa të dhënat e tyre afatgjata, gjithmonë ka kuptim të filloni të ndërtoni një shportë investimi me aksionet kryesore në çdo fushë të veçantë.

Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.

Shihni më shumë nga Benzinga

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.