Qiraja për një familje të vetme vendos rekord, e kryesuar nga shtëpitë në Florida dhe Arizona

Kërkesa për shtëpi me qira për një familje është në rritje, duke i shtyrë çmimet në nivele rekord, pasi amerikanët vazhdojnë të duan shtëpi më të mëdha me hapësira të jashtme.

Qiratë për një familje të vetme fituan një rekord prej 12.6% nga viti në vit në janar, sipas një raporti të ri nga CoreLogic. Kjo krahasohet me një rritje prej 3.9% në janar 2021.

Çdo treg i madh pa rritje, por qytetet në Brezin e Diellit panë shifra vërtet mahnitëse.

Për shembull, qiratë për një familje të vetme u rritën me 38.6% në Miami, nga vetëm 2% në janarin e kaluar. Orlando, Fla., dhe Phoenix ishin të radhës, me fitime prej 19.9% ​​dhe 18.9%, respektivisht, ndërsa amerikanët vazhduan migrimin e tyre në pjesët më të ngrohta të kombit. Zona e Uashingtonit, DC, pa rritjen më të ulët vjetore të çmimeve të qirasë - por ato ishin ende 5.6%.

“Rritja e qirasë për një familje të vetme zgjati brezin e saj rekord të rritjes së çmimeve në 10 muaj radhazi në janar,” tha Molly Boesel, ekonomistja kryesore në CoreLogic.

Kërkesa për qira për një familje të vetme është kaq e fortë, pjesërisht sepse tregu për blerësit e mundshëm të shtëpive është kaq i vështirë. Jo vetëm që çmimet e shtëpive janë rritur 19% nga një vit më parë, por numri i listimeve është ende i ulët historikisht. Kjo do të thotë se shtëpitë që janë të listuara shpesh shiten brenda disa javësh, nëse jo ditësh.

Rritja e qirasë është më e fortë në mes të tregut, sipas raportit. CoreLogic shikoi katër nivele të çmimeve të qirasë dhe gjeti rritjen më të dobët në skajet:

• Me çmim më të ulët (75% ose më pak se mesatarja rajonale): rritje 12%, krahasuar me 3% në janar 2021
• Me çmim të ulët-mesatar (75% në 100% të mesatares rajonale): rritje 13.3%, nga 3.2% në janar 2021
• Me çmim më të lartë-mesatar (100% në 125% të mesatares rajonale): rritje 13.4%, nga 3.6% në janar 2021
• Me çmim më të lartë (125% ose më shumë se mesatarja rajonale): rritje 12.2%, nga 4.5% në janar 2021

Qiratë e apartamenteve gjithashtu janë ende në rritje, por fitimet po zvogëlohen pak, pasi më shumë oferta vjen në treg për të përmbushur kërkesën.

Por e njëjta gjë nuk është e vërtetë për tregun e qirave për një familje. Ndërsa më shumë ndërtues dhe investitorë zgjedhin projekte ndërtimi me qira, inventari i disponueshëm është ende në anën e ulët, me ndërtimin e penguar nga ndërprerjet e zinxhirit të furnizimit dhe mungesa e fuqisë punëtore në industri.