Prona në Singapor pranë rezidencës së Lee Kuan Yew në shitje ndërsa shitjet e banesave rriten

Dy objekte banimi pranë ish-shtëpisë së kryeministrit të ndjerë të Singaporit Lee Kuan Yew janë nxjerrë në shitje, duke i shtuar listës në rritje të pronave të vjetra që shiten për rizhvillim mes kërkesës në rritje për shtëpi luksoze në qytetin Lion.

Një nga pronat, një rezidencë historike që ndodhet në tokë të rrallë në pronësi të lirë në 5 Oxley Rise, me pamje nga rezidenca Lee dhe e vendosur në mënyrë strategjike brenda enklavave ekskluzive të banimit rreth brezit të blerjeve Orchard Road. “Duke pasur parasysh vendndodhjen e tij kryesore, ne presim që ky aktiv trofe të tërheqë oferta mbi 300 milionë S$ (220 milionë dollarë),” tha Michael Tay, kreu i tregjeve të kapitalit të Singaporit në CBRE. Deklarata të martën.

Shtëpia njëkatëshe dykatëshe, e cila ndodhet në dy parcela toke në majë kodre me një sipërfaqe të kombinuar prej 151,205 metrash katrorë, aktualisht është në pronësi të familjes së manjatit të ndjerë të pasurive të patundshme Cheong Eak Chong, themelues i zhvilluesit të listuar. Hong Fok Corp. dhe Tian Teck Group. Ajo u zhvillua për herë të parë në 1847 nga Thomas Oxley, një kirurg që bleu atë që dikur ishte 173 hektarë tokë në xhungël dhe e ktheu atë në një plantacion arrëmyshk. Ndërsa Oxley shiti parcelat e tokës përpara se të kthehej në Angli në 1857, shtëpia njëkatëshe e epokës koloniale thuhej se ishte ndërtuar nga biznesmeni hebre Manasseh Meyer në 1920s.

Prona mund të rizhvillohet si një rezidencë e vetme e madhe, një shtresë ose ndërtim me përdorim të përzier ose bungalot të shumta të klasit të mirë (GCB), subjekt i miratimeve rregullatore, tha CBRE. "Për pronarët-uzurpues, është një mundësi një herë në jetë për të blerë tokë të gjerë për të ndërtuar GCB të shumta për të strehuar gjenerata të shumta," tha Tay. "Kjo klasë e vlerësuar e aseteve është dëshmuar gjithashtu të jetë elastike përmes cikleve të ndryshme të tregut për shkak të pronësisë së saj të ngushtë."

Shitja e propozuar e 5 Oxley Rise ka frymëzuar shitjen enbloc të Oxley Garden, një zhvillim rezidencial me rritje mesatare në vendin fqinj. Etiketa e çmimit për bashkëpronësinë, e cila ndodhet në një tokë prej 5,407 metrash katrorë, është 200 milionë S$, tha agjenti i marketingut JLL.

"Një zhvillues që blen të dyja faqet - 5 Oxley Rise dhe Oxley Garden - mund të rikonfigurojë dhe eksplorojë një rizhvillim gjithëpërfshirës për efikasitet më të mirë të faqes në dizajn dhe paraqitje, si dhe shikueshmëri më të mirë në akses," Tan Hong Boon, drejtor ekzekutiv për tregjet e kapitalit në JLL Singapore, thuhet në deklaratë. "Ky është sigurisht një propozim reciprokisht i dobishëm dhe që rrit vlerën për të dy vendet."

Pronat kryesore që vijnë po vihen në shitje pasi kërkesa për banesa në Singapor vazhdoi të rritet pavarësisht masave të ftohjes të prezantuara nga qeveria në dhjetor. Zhvilluesit shitën 654 njësi banimi private në mars, 21% më shumë nga muaji i kaluar, të dhënat nga Autoriteti i Rizhvillimit Urban.

Kërkesa elastike për banesa ka nxitur shitjet kolektive të pronave të vjetra për rizhvillim në të gjithë qytetin-shtet. Muajin e kaluar, pronarët e godinës Chuan Park në distriktin verilindor të Serangoon, rifilluan shitjen e pronës së tyre në 938 milionë S$. Këtë javë, godina Lakepoint në Jurong në Singaporin perëndimor u vu sërish në shitje me një çmim rezervë prej 640 milionë dollarësh.