Vendi me përdorim të përzier në Singapore Marina Bay mund të tërheqë oferta mbi 800 milion dollarë në mes të bumit të banesave

Autoriteti i Rizhvillimit Urban (URA) do të nxjerrë në ankand një vend kryesor rezidencial dhe tregtar buzë detit në buzë të distriktit financiar Marina Bay të Singaporit, mes kërkesës në rritje për pronë në qytet-shtet.

Parcela prej 12,245 metrash katrorë në Marina Gardens Lane - me pamje nga rezervuari i Marinës dhe ngushtica e Singaporit - mund të zhvillohet në një projekt godinë banimi me deri në 790 njësi apartamentesh dhe hapësirë ​​tregtare në nivelin e tokës, URA tha të hënën. Tenderi për pronën do të mbyllet në qershor 2023.

Bazuar në sipërfaqen e lejuar bruto prej 68,573 metrash katrorë, siti mund të tërheqë oferta midis 1.07 miliardë dollarë (790 milionë dollarë) dhe 1.15 miliardë dollarë, sipas vlerësimeve nga ndërmjetësi i pasurive të paluajtshme OrangTee & Tie.

"Ne presim që zhvilluesit të tregojnë interes të madh për komplotin pasi është parcela e parë që do të lançohet në zonën e Marina South," tha Steven Tan, CEO i OrangeTee & Tie me email. “Meqenëse çmimi i ofertës përfundimtare ka të ngjarë të kalojë 1 miliard dollarë amerikanë, zhvilluesit mund të krijojnë sipërmarrje të përbashkëta për të zvogëluar rrezikun e zhvillimit të kësaj faqeje. Mund të ketë nga dy deri në pesë ofertues për këtë parcelë.”

Vendi është prona më e fundit që është nxjerrë në ankand nga URA në rrethin Marina Bay që nga shitja e një hotel dhe vend banimi zhvilluesit malajzian IOI Properties për 1.5 miliardë dollarë në shtator 2021. Qeveria po lëshon më shumë tokë shtetërore në ankand për zhvilluesit privatë që kërkojnë të rimbushin bankat e tyre të tokës pasi Tregu i banesave në Singapor sfidon një rënie globale në tregun e pronave mes qirave në rritje në Lion City.

“Kjo parcelë tokësore pritet të kontestohet ashpër në ushtrimin e tenderit,” tha Leonard Tay, kreu i kërkimit në Knight Frank Singapore, me email. Projekti do të ketë pamje të papenguar të CBD, Gardens by the Bay, Reservoir Marina dhe pamje nga deti, dhe do t'u ofrojë banorëve ulëse në rreshtin e parë për fishekzjarrët në ngjarjet e Ditës Kombëtare, të paktën përpara se të zhvillohen vende të tjera në zonë, shtoi ai.

Çmimet e shtëpive në qytet-shtet arritën nivele rekord kur u rritën me 3.8% në tremujorin e tretë, pas rritjes me 3.5% në tre muajt e mëparshëm, pavarësisht masave të fundit për ftohjen e pronave. Duke reflektuar kërkesën e fuqishme, miliarderi Kwek Leng beng's City Developments dhe partneri i tij MCL Land, një njësi e Tokës Hongkong, shitën të gjitha 639 njësitë e Copen Grand Projekti i bashkëpronësisë ekzekutive në Singaporin perëndimor një muaj pas fillimit të projektit.

Parcela e Marina Gardens Lane, e cila ndodhet ngjitur me stacionin e ardhshëm Marina South MRT, është pjesë e distriktit Marina South me një sipërfaqe prej 45 hektarësh - pranë kazinosë Gardens By the Bay dhe Marina Bay Sands dhe qendrës së konventave - që qeveria synon ta zhvillojë në një lagje me apartamente banimi, hotele, hapësira tregtare dhe disa ndërtesa zyrash. Kur të zhvillohet plotësisht, rrethi do të ketë deri në 10,000 njësi banimi.

“E paraparë si një zonë banimi e qëndrueshme, me makina dhe me qendër komunitetin, Marina South do të karakterizohet nga rrugë miqësore për këmbësorët, një rrjet gjithëpërfshirës çiklizmi, një qendër për këmbësorët dhe një rrjet këmbësorësh nëntokësor që lidh dy stacionet Thomson East Coast Line në Gardens. nga Gjiri dhe Marina Jugore, "tha URA. "Një seri lidhjesh të planifikuara të ngritura për këmbësorë do të lidhin pa probleme zonën me Gardens by the Bay dhe me bregdetin."