Shitësit e shtëpive mund të përballen me një dritare mbyllëse në tregun e sotëm të pasurive të paluajtshme ende të ngrohtë - por ftohës.
Ndërsa shitësit ende mund të përfitojnë nga inventari i ulët, ata duhet të dinë gjithashtu se inflacioni, rritja e normave të interesit dhe perceptimet për shtëpitë e mbivlerësuara mund të largojnë pak ajër nga tregu i shitësve.
Ka gjithashtu shenja se shtëpitë ngadalë por në mënyrë të qëndrueshme po qëndrojnë më gjatë në treg, duke krijuar një zgjedhje të vështirë për shitësit e mundshëm: A vini bast se tregu juaj lokal mbetet mjaftueshëm në kërkesë dhe josh ofertat me çmime të tepërta, apo mbani ngushtë dhe prisni për valën tjetër të madhe lart?
Mos humbisni
Shenja paralajmëruese për shitësit
Udhëheqësit e zgjedhur shpesh thonë se e gjithë politika është lokale. Kjo është e vërtetë edhe për pasuritë e paluajtshme.
Qytetet dhe lagjet me kërkesë do të sfidojnë gjithmonë tendencat e gjera kombëtare. Gjëra të tilla si shkollat cilësore, jetueshmëria dhe aksesi në lehtësitë kulturore do t'i ndihmojnë gjithmonë shitësit e shtëpive të fitojnë vlerën më të lartë të dollarit.
Por shifrat e fundit është e vështirë të injorohen.
Indeksi i kërkesës së blerësve shtëpiak të Redfin - vlerëson kërkesat për turne në shtëpi dhe shërbime të tjera për blerje shtëpie nga agjentët e Redfin - u rrit shtatë pikë gjatë javës së fundit të korrikut, me aplikimet për blerjen e hipotekave që u rritën për herë të parë në më shumë se një muaj. Por Redfin tha gjithashtu se përmirësimet e deritanishme nuk po çojnë në shitje.
Organizata tha se shitjet në pritje ranë në korrik dhe listimet e reja ranë 11%, rënia më e madhe që nga qershori 2020.
Numra më pesimistë u ofruan kohët e fundit nga Fannie Mae, indeksi i ndjenjës së blerjes së shtëpisë së të cilit ra në nivelin më të ulët që nga viti 2011. Fannie Mae tha se konsumatorët janë pesimistë për kushtet e blerjes së shtëpisë dhe se përqindja e konsumatorëve që besojnë se është një kohë e mirë për të shitur ra gjithashtu .
Megjithatë, është një kohë e mirë për të shitur
Megjithëse shumë tregues kryesorë mund të sugjerojnë se po hyjmë në një qetësi, një pjesë e vogël e faktorëve kritikë e bëjnë tani një kohë të mirë për të shitur – duke supozuar se jeni gati të listoni:
Kërkesa: Shtëpitë mund të jenë në treg për më gjatë, por kërkesa mbetet relativisht e lartë dhe inventari i banesave mbetet i ulët në krahasim me vitet e mëparshme. Disa pjesë të SHBA-së mbeten në territorin e luftës së ofertave - Utah, Uashingtoni dhe Florida vazhdojnë të shohin vlerësim 20% plus - ku shitësit mund të presin oferta mbi çmimin e kërkuar.
Të gjitha paratë: Nëse jetoni në një treg me inventar të ulët dhe blerësit janë më shumë se pronat, shitësit mund të presin që të marrin para - ndonjëherë fjalë për fjalë. Të treg me oferta të tëra parash është e nxehtë tani, gjë që është një lajm i shkëlqyeshëm për shitësit sepse ofertat e parave zakonisht shpejtojnë rrugën drejt mbylljes.
Rritja e normave: Megjithëse lëvizjet e Rezervës Federale për të rritur normat e interesit mund të funksionojnë kundër shitësve – normat më të larta nënkuptojnë hipoteka më të mëdha mujore – rritjet e ardhshme ka të ngjarë të nxisin disa blerës të bllokojnë normat tani përpara lëvizjes së ardhshme të pritshme të Fed. Norma mesatare për një hipotekë fikse 30-vjeçare është tani rreth 5.35%, dukshëm më e lartë se një vit më parë kur normat lëviznin pak mbi 3%.
Një kohë e mirë për të pritur
Ka arsye të mira për të shitur. Por ka po aq shumë për t'u mbajtur fort.
Plani juaj: Çfarë ndodh nëse shtëpia juaj shitet shpejt? A keni një plan për të ardhurat nga shitja? A keni nevojë të filloni gjuetinë për hapësirën tuaj të re?
Hipoteka juaj e re: Nëse jeni duke shitur sepse keni nevojë për një shtëpi më të madhe, ky hap mund të jetë i pafuqishëm, veçanërisht nëse po kërkoni në një lagje ose qytet të njohur. Një pronë e re, më e madhe mund të gëlltisë fitimin në atë pronë të saposhitur dhe të mbajë ende një pagesë mujore më të madhe të hipotekës.
Rritja e normave (përsëri): Të njëjtat rritje të normës së Fed-it, natyrisht, mund të funksionojnë kundër jush si shitës, sepse ka të ngjarë të zvogëlojë grupin e blerësve të mundshëm duke e bërë më të vështirë për blerësit e hipotekave konvencionale të përballojnë pronën tuaj.
Merrni këshilla të mira
Kryerja e një transaksioni të madh të pasurive të paluajtshme - si blerës ose shitës - fillon me një vetë-auditim të plotë. Pse të blini ose të shesni, dhe pse tani? Pastaj, dërgojini ato përgjigje një agjenti me përvojë që njeh zonën tuaj.
Një agjent është në mënyrë rutinore busulla juaj më e mirë për atë që qyteti ose lagjja juaj do të kërkojë ose kushtojë.
Çfarë të lexoni më pas
Sign up që buletini ynë i investimeve MoneyWise të marrë një rrjedhë të qëndrueshme të ide të zbatueshme nga firmat kryesore të Wall Street.
Nëse planet tuaja të pensionit janë hedhur poshtë nga inflacioni, këtu është një mënyrë pa stres për kthehu në rrugën e duhur
"Ka gjithmonë një treg demash diku": Fjalët e famshme të Jim Cramer sugjerojnë se mund të fitoni para pavarësisht se çfarë. Këtu janë 2 erëra të fuqishme bishti për të përfituar nga sot
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/sell-house-now-prices-crash-182500207.html