Rënia e mprehtë e normave të hipotekave ndikon pak në rritjen e kërkesës

Vëllimi i aplikimit për hipotekë u rrit 2.7% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës. Është bërë një rregullim shtesë për festën e Ditës së Veteranit.

Rritja e vogël pasoi një raport të qeverisë javën e kaluar që tregonte se inflacioni mund të ketë filluar të zbutet. Kjo, nga ana tjetër, çoi në rënie yield-et e obligacioneve dhe normat e hipotekave me to. E enjtja pa rënien më të madhe njëditore të normës mesatare të hipotekës fikse 30-vjeçare që nga fillimi i mbajtjes së të dhënave ditore në 2009.

Mesatarisht javore, norma për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u ul në 6.9% nga 7.14%, me pikë që u ul në 0.56 nga 0.77 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një 20% paradhënie.

Në baza ditore, norma vetëm të enjten ra me 60 pikë bazë, sipas një studimi të veçantë nga Mortgage News Daily.

Aplikimet për rifinancimin e një kredie për shtëpi ranë me 2% për javën dhe ishin 88% më të ulëta se e njëjta javë një vit më parë. Rënia e normës erdhi në fund të javës dhe e premtja ishte një festë federale, Dita e Veteranëve, kështu që është e mundur që kërkesa për rifinancim të mos reagojë plotësisht ndaj rënies së normës.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi, të cilat përgjithësisht nuk reagojnë shpejt ndaj ndryshimeve të normave të interesit, u rritën me 4% për javën dhe ishin 46% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë.

“Aplikimet për blerje u rritën për të gjitha llojet e kredive dhe mesatarja e kredisë për blerje ra në shumën më të vogël që nga janari 2021,” tha Joel Kan, një ekonomist i Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës.

Madhësia e kredisë mund të jetë shumë në rënie për shkak të rënies së çmimeve të banesave ose potencialisht më shumë blerës për herë të parë që hyjnë përsëri në treg në nivelin e hyrjes.

Normat e hipotekave nuk kanë lëvizur shumë për të filluar këtë javë, por yield-i në SHBA Thesari 10-vjeçar ra të martën, fillimisht në mëngjes pas një lexim mujor mbi çmimet e prodhimit në SHBA u rritën me një ritëm pak më të ngadaltë se sa pritej.

Ata ranë më tej më vonë, duke arritur një nivel më të ulët gati gjashtë javësh, pasi lajmet u publikuan raketa goditën Poloninë, duke vrarë dy persona. Kjo ngjalli frikë për rrezik më të madh politik në rajonin tashmë të shkatërruar nga lufta. Normat e hipotekave ndjekin lirshëm yield-in e thesarit 10-vjeçar.