Investimi i vetë-ruajtjes është tani një biznes i parave të gatshme dhe aktiviteti i fondeve po rritet

Vendndodhja dhe kushtet e tregut vazhdojnë të drejtojnë sektorin e investimeve të vetë-ruajtjes.

Vendndodhjet ku shitjet e banesave kanë ngecur kanë qenë të parat që kanë luftuar me shfrytëzimin e vetë-ruajtjes. Rritja e normave të interesit dhe mungesa e fondeve të disponueshme bankare kanë vënë gjithashtu frena në blerjet e vetë-ruajtjes.

Pra, është me një çudi që Prime Group Holdings LLC kohët e fundit ofroi fondin më të madh të kapitalit privat i ngritur ndonjëherë për të investuar ekskluzivisht në prona të vetë-ruajtjes. Gati 2.5 miliardë dollarë janë investuar në Prime Storage Fund III, i cili e tejkaloi objektivin e tij fillestar me 1 miliard dollarë.

“Si një aset rezistent ndaj recesionit, i bazuar në nevoja, ruajtja e vetvetes u ofron investitorëve të saj fluks të besueshëm parash me shumë pak dobësi, plus metoda të shumta të provuara për krijimin e vlerës pas blerjes”, tha themeluesi dhe CEO i Prime Group Robert Moser për fondin e tij.

“Ata kanë siguruar shumë nga fondet e pensioneve dhe fondeve. Është shumë mbresëlënëse ajo që është bërë së bashku,” tha Ryan Gibson, bashkëthemelues dhe shefi i investimeve në Kolorado. Spartan Investment Group LLC. "Bazat në vetë-ruajtje janë shumë të forta dhe rritja e të njëjtit dyqan nga viti në vit është e mirë." Spartan, një firmë private investimi në pasuri të paluajtshme e specializuar në vetë-ruajtje, po lançon platformën e saj të investimeve - Spartan Fund - në fillim të marsit.

Aktualisht ka rreth 50,000 objekte vetë-ruajtjeje në SHBA dhe 1 në 10 familje marrin me qira një objekt, me 70% të përdorur nga klientët rezidencialë, sipas Statistikat e Industrisë së Vetë Storage SHBA lëshuar në fund të janarit. Sipas të dhënave të rezervimeve të SpareFoot, kostoja mesatare e qirasë në SHBA për të gjitha madhësitë e njësive arriti një rekord prej 110 dollarë në muaj në vitin 2022.

Por pa para, Gibson thotë se është mjaft sfiduese të shtohet në industrinë e vetë-ruajtjes dhe ai thotë se grupi i tij, i cili zotëron rreth 30,000 njësi në 11 shtete, po ngadalësohet në blerje.

“Sinqerisht, është thjesht një kosto e lartë për të shtuar më shumë tani. Po ndërtojmë shumë më pak objekte”, tha ai. “Por ne gjithashtu kemi shitur disa objekte në vitin e kaluar dhe kemi gjetur se po i shesim me tarifa të pabesueshme. Megjithatë, këtë vit, çdo blerje që bëjmë do të jetë me para në dorë dhe ne mund t'i rifinancojmë ato më vonë.”

Historia vazhdon

Në nisjen e saj Fondi Spartan së shpejti, Gibson thotë se kompania e tij vendosi "të luajë me forcën tonë dhe të ofrojë profile shumë specifike investimi". Fondi ndahet në tre kategori: një fond rritjeje për mundësitë kur kompania ndërton objekte nga fillimi, një fond të ardhurash i fokusuar në fluksin e parasë dhe amortizimin me objektet ekzistuese dhe një fond borxhi më pak të rrezikshëm që siguron kthim vjetor prej 8%.

Foto nga Adam Winger on Unsplash

Shikoni më shumë mbi pasuritë e paluajtshme nga Benzinga

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

Ky artikull Investimi i vetë-ruajtjes është tani një biznes i parave të gatshme dhe aktiviteti i fondeve po rritet fillimisht u shfaq në benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.