(Bloomberg) -
Më i lexuari nga Bloomberg
Më shumë se 300 apartamente në kompleksin e ri të Riadit të Almajdiah Residence u shitën në vetëm një muaj për para, pa pasur nevojë që kompania të reklamonte.
Kjo është Arabia Saudite, eksportuesi më i madh në botë i naftës, kështu që nuk është çudi që tregu i pronave është i nxehtë pasi të ardhurat nga rritja e çmimeve të energjisë rrjedhin nëpër ekonomi.
Por shefi ekzekutiv i Almajdiah, Abdulsalam Almajed thotë se përleshja për shtëpitë prej 1 milion rialësh (266,400 dollarë) reflekton edhe diçka tjetër: ndryshimi social dhe ekonomik që po riformon mbretërinë, i përshpejtuar nga programi i riparimit të princit të kurorës.
"Ka një ndryshim në mentalitet," tha Almajed, i cili kryeson zhvilluesin në pronësi të familjes, ndërsa disa sauditë përqafojnë stilin më të hapur të të jetuarit që i përshtatet firmës së tij. "Sot ka kreativitet të bukur në dizajnet saudite."
Ndërsa sundimtari de facto Mohammed bin Salman ka centralizuar pushtetin dhe ka rritur represionin politik që kur u ngrit nga babai i tij, Mbreti Salman, në vitin 2015, ai gjithashtu u ka dhënë fund ose ka lehtësuar kufizimet për argëtimin dhe mënyrën se si burrat dhe gratë mund të përzihen, dhe po përpiqet të frenojë një mbështetje. në vaj.
Dhjetë vjet më parë, shumë pronarë të pronave nuk do të jepnin me qira as grave, të cilat kishin nevojë për miratimin e një kujdestari mashkull për shumë vendime të jetës. Sot, gratë po hyjnë në tregun e punës në numër më të madh dhe 30% e blerësve të Almajdiah janë femra, duke blerë prona investimi ose një shtëpi të tyren.
Ata po ndihmojnë në ngritjen e një ekonomie të transformuar nga tregjet e energjisë. Ndërsa pjesa më e madhe e botës po shqetësohet për inflacionin spirale të nxitur nga lufta e Rusisë në Ukrainë dhe recesionet e mundshme, nafta mesatarisht më shumë se 100 dollarë për fuçi këtë vit do të thotë se ekonomia e Arabisë Saudite është rritja më e shpejtë në Grupin 20.
Produkti i brendshëm bruto u zgjerua me 11.8% në tremujorin e dytë, kur ekonomia jo-naftëtare u rrit me 5.4% dhe tani është më e madhe se në fund të 2019-ës, përpara se të godiste pandemia.
Kompania shtetërore e energjisë Saudi Aramco ka raportuar fitimin më të madh tremujor të rregulluar nga çdo kompani e listuar në nivel global. Miliarda dollarë po derdhen në arkat e Arabisë Saudite dhe po rrisin investimet shtetërore, duke rritur ndjenjën në një sektor privat të varur nga kontratat e qeverisë.
Shpenzimet kapitale u rritën me 64% vjetore në prill-qershor, ndërsa mbretëria nis një zbavitje ndërtimi duke përfshirë qendra tregtare dhe parqe, si dhe plane madhështore për një qytet të ri të ndërtuar nga e para dhe një zhvillim turizmi luksoz në Detin e Kuq. Shpenzimet e përgjithshme ishin 16% më të larta, edhe pse parashikimi fillestar i buxhetit të këtij viti do të binte.
Zakonisht verat i dërgojnë elitat saudite në klimat më të freskëta në Evropë, por restorantet më të reja të nivelit të lartë të Riadit janë plot. Në Coya, një zinxhir i Amerikës Latine, vendet më të njohura të darkës - 8:30 deri në 9:XNUMX - rezervohen plotësisht një muaj përpara.
Tërheqjet e kombinuara të cash-it dhe transaksionet në pikat e shitjes, një tregues i aktivitetit të konsumatorit, janë rimëkëmbur, duke u rritur me 9% vjetore në qershor, pas një niveli rekord në mars. Inflacioni muajin e kaluar ishte 2.7%, rreth një e treta e normës në SHBA ose në eurozonë.
Ministria e Financave po përpiqet të thyejë zakonin e spërkatjeve dhe shkurtimeve të gjurmimit të naftës, rrjedhjes së stimulit përmes fondeve sovrane dhe në projekte afatgjata si prodhimi i automjeteve elektrike dhe turizmi.
Ekonomia pritet të zgjerohet me 7.6% këtë vit, por rritja mund të bjerë në 2.5% deri në vitin 2024, sipas një sondazhi të Bloomberg të ekonomistëve. Nafta e papërpunuar tani është rreth 90 dollarë për fuçi pasi frika globale për rëniet ekonomike dhe potenciali për më shumë furnizim nga Irani nëse ringjallet marrëveshja e tij bërthamore vazhdojnë të qëndrojnë mbi treg.
"Nëse do të kishte një tjetër kolaps të çmimeve të naftës, do të ketë përsëri ngadalësim të aktivitetit," tha Monica Malik, kryeekonomiste në Abu Dhabi Commercial Bank. "Por një numër faktorësh pozitivë po bashkohen në këtë pikë."
Almajdiah kujdeset për profesionistët e pasur që duan shtëpi me plan të hapur me dritë të bollshme natyrore. Shumë sauditë preferonin më parë shtëpi me mure të larta dhe dritare të vogla për të ruajtur privatësinë. Por hapja sociale, së bashku me familjet më të vogla dhe buxhetet më të ngushta, po e ndryshojnë atë.
Kompleksi më i ri i zhvilluesit është ndërtuar rreth oborreve të përbashkëta dhe përmban kafene, palestra dhe një çerdhe.
Stili i bën jehonë banesave të nivelit të lartë në Dubai, qendra rajonale me të cilën Princi Mohammed dëshiron të konkurrojë, duke njoftuar planet për të dyfishuar popullsinë e Riadit dhe për të tërhequr miliona emigrantë.
Ky është çelësi i optimizmit të Almajed, i cili ka ndihmuar që zhvilluesi i pasurive të paluajtshme që ai drejton të fillojë planifikimin për një ofertë publike fillestare. Sa më shumë njerëz, aq më shumë apartamente do të kenë nevojë, tha ai.
(Shton planin IPO të kompanisë në paragrafin e fundit)
Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html