Tregu i pronave me qira në rritje për shkak të prodhimeve filmike dhe televizive

Me shpenzimet e prodhimit televiziv të nivelit të lartë në një rekord të lartë në të gjithë botën, industria e filmit dhe televizionit po bëhet interesant një sektor i rëndësishëm për pronarët.

Në MB, për shkak të kile është më e dobët dhe uljet e njohura të taksave të industrisë së filmit që ofron vendi, yjet e Hollivudit, ekipet e prodhimit dhe ekipi po marrin me qira apartamente dhe shtëpi në të gjithë Londrën dhe zonat përreth saj që janë afër studiove të tyre përkatëse. Sidomos tani që ka një numër në rritje të prodhimeve televizive me xhirime më të gjata. E njëjta gjë po ndodh në të gjithë Amerikën e Veriut ndërsa xhirimet e prodhimit po rriten nëpër shtete.

AmazonaAMZN
së fundmi njoftoi se do të lëvizë xhirimet e tij prodhim titullar The Rings Of Power nga Zelanda e Re në MB për të përfituar nga lehtësimet tatimore dhe monedhën. Një prodhim vigan që do të ndihmojë për të parë një lumë në tregun e pronave me qira në territor.

"Kërkesa është tashmë në çati," tha Harriet Gore, kreu i ekipit të filmit dhe medias në Knight Frank. “Raporti i qiramarrësve të mundshëm ndaj pronave të disponueshme është 10 me 1 dhe më i lartë në disa zona. Mesazhi im për pronarët është që nëse mund ta mobiloni pronën tuaj në një standard të mirë, mund të paguani një prim prej 20% deri në 30% krahasuar me tregun e qiradhënies së gjatë.”

Numri i pyetjeve dhe marrëveshjeve të rënë dakord nga industria e filmit dhe televizionit janë në rrugën e duhur për të qenë më shumë se një e treta më e lartë këtë vit se në vitin 2019, tha Harriet.

Qirajet nga industria e filmit dhe televizionit janë zakonisht në intervalin prej gjashtë muajsh deri në dy vjet për shkak të prodhimit. Për shkak të natyrës së qëndrueshme dhe në rritje të sektorit, qiramarrësit shihen gjithashtu si shumë të besueshëm.

Pandemia shkaktoi një tendosje të dukshme në prodhime, ku shumë prej tyre u vonuan si rezultat i kufizimeve. Si rezultat, buxhetet kanë goditur disa shfaqje. Të dhënat e Knight Frank treguan se në gjashtë muajt e parë të këtij viti, buxheti mesatar javor për qiramarrësit në industrinë e filmit dhe televizionit ra 2% krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2019, nga 2,870 £ (3,346 dollarë) në 2,810 £ (3,277 dollarë).

“Pandemia do të thotë që prodhimet janë vonuar ose shtrirë për periudha më të gjata kohore, gjë që ka ulur buxhetet,” tha Harriet. "Përveç kësaj, më shumë shfaqje televizive po xhirohen, që do të thotë se një numër në rritje i qiramarrjeve po bien dakord mbi bazën e lejes së gjatë."

Sipas shifrave të publikuara nga Instituti Britanik i Filmit (BFI), shpenzimet për filma dhe televizione të nivelit të lartë në Mbretërinë e Bashkuar ishin 2.84 miliardë £ (3.31 miliardë dollarë) në 2020, krahasuar me vitin 2019, shifrat janë ulur me një të pestën. Edhe në dritën e kësaj, megjithatë, 1.19 miliardë £ (1.38 miliardë dollarë) u shpenzuan në tremujorin e fundit të 2021, shifra e dytë më e lartë ndonjëherë gjatë tre muajve.

Depërtim kyç

John Seaman i JC Property Professionals pa sukses në kthimin e kompanisë së tij në një dyqan me një ndalesë për të gjitha nevojat e pronave, duke ndërtuar shtëpitë që u shndërruan në shtëpi ëndrrash të përshtatura për klientët e tyre.

Duke komentuar rritjen e sektorit përmes filmit dhe televizionit dhe industrive të tjera, ai tha: “Çështja aktuale e kërkesës për pasuri të paluajtshme buron nga kjo mungesë e tregtarëve dhe njerëzve për të ndërtuar shtëpitë, kështu që kërkesa është e pabesueshme dhe të ardhurat monetare janë të pakufizuara. për shkak të kësaj."

“Rritja e ndërgjegjësimit për mundësitë financiare që mund të vijnë me hyrjen në industrinë e jakës blu tani duhet të jetë një objektiv për të gjithë ne, është reciprokisht e dobishme për këdo që dëshiron të mbajë një çati mbi kokën e tyre.”

Ai vazhdoi, “Ne projektojmë të kemi 100+ njësi nën menaxhim në dy vitet e ardhshme. Për më tepër, ne planifikojmë të bëjmë gjithçka në fuqinë tonë për të ndihmuar me mungesën aktuale të strehimit dhe inflacionin që po shkakton. Disa projekte specifike përfshijnë specifikat e ndërtimit, ndryshimet në shtëpi dhe krijimin e më shumë banesave për shumë familje.”

Si dhe gjenerimi i rritjes së pasurive të paluajtshme në të gjithë SHBA-në për të ndihmuar në vendosjen e njerëzve, Seaman gjithashtu pa një mundësi për të rritur fundin e rrënimit të biznesit të tij. Me shfaqjen e studiove dhe infrastrukturës tjetër në industritë krijuese dhe më gjerë, mundësia për rritje në sektorë të tjerë për të ndihmuar në lehtësimin e këtyre elementeve ishte një faktor për kompaninë.

“Tani jemi duke i përqendruar përpjekjet tona në JC Grading and Demolition ku ofrojmë çdo aspekt të punës së kantierit që nga prishja, pastrimi i pjesëve, instalimet septike, muret mbajtëse, kullimi, rrugët, përgatitja e lokacionit komercial dhe më shumë”, tha ai. “Ne duam të vazhdojmë të zgjerojmë biznesin e klasifikimit dhe prishjes në 5 vitet e ardhshme derisa të dominojmë plotësisht tregun tonë.”

Konkurrimi në tregun e pronave në SHBA – komercial ose ndryshe dhe në lidhje me sektorët krijues ose ndonjë tjetër – nuk është diçka e vogël, me lojtarë të shumtë në të gjithë SHBA duke synuar të vënë në rrezik pretendimin e tyre dhe duke parë që mundësitë e rritjes janë të shumta.

Në hapat e tij të ardhshëm, Seaman përfundoi: "Një nga mësimet më të rëndësishme që mësova në rrugën për t'u bërë një operator i suksesshëm biznesi ishte se kur bëhej fjalë për realizimin e ëndrrave tuaja, gjëja më e rëndësishme që duhej të bënit ishte vetëm të filloni."

“Mendimi i tepërt i procesit vetëm sa do të vriste përparimin tuaj dhe dështimet do të vijnë pavarësisht se sa shumë përpiqeni të arrini përsosmërinë. Gjëja më e keqe që mund të bëni është të ndaloni veten të ecni përpara për shkak të pengimit të dyshimit.”