Fjala e vjetër e investimit është e vërtetë për aksionet, obligacionet dhe pasuritë e paluajtshme, pavarësisht nëse është një treg me rritje ose treg i ariut - "Blini me çmime të ulëta dhe shisni lartë". Për shkak të dobësisë së fundit në tregje, investitorët mund të shtyhen të besojnë se pazaret mund të jenë të disponueshme midis trusteve të investimeve në pasuri të paluajtshme (REIT) që shiten për më pak se 10 dollarë për aksion. Megjithatë, gjatë hulumtimit të REIT-ve, një investitor do të zbulojë disa arsye shumë të mira pse këto investime janë kaq të lira.
Paralajmërimet në lidhje me aksionet dhe aksionet me qindarkë që shiten nën 5 dollarë për aksion mund të bëhen gjithashtu në lidhje me REIT që shesin nën 10 dollarë për aksion. Në kërkimin e REIT-ve nën 10 dollarë, një investitor do të zbulojë se shumica, nëse jo të gjitha, ndoshta do të jenë të rrezikshme.
Dy REIT që shiten për nën 10 dollarë për aksion mund të vlejnë një vështrim të dytë. Ata të dy kanë problemet e tyre, por mund të gjendet një vlerë. Dy REIT janë Broadmark Realty Capital, Inc. i Seattle, Washington dhe Franklin Street Properties Corp. i Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Çmimi i mbylljes për aksion më 15 nëntor 2022 – 5.11 dollarë. Gama e tregtimit për 52 javët e mëparshme – 4.56 dollarë deri në 10.14 dollarë për aksion.
Broadmark është një kompani komerciale e financave të pasurive të paluajtshme, që menaxhon, shërben, financon dhe madje siguron kredi afatshkurtra për ndërtim ose zhvillim. Broadmark gjithashtu investon në pasuri të paluajtshme komerciale dhe rezidenciale.
Në faqen e saj të internetit, kompania thotë:
Ne investojmë kapitalin tonë me zhvillues, operatorë dhe pronarë të zgjuar të pasurive të paluajtshme në të gjithë Shtetet e Bashkuara, duke ofruar zgjidhje të zgjuara, të besueshme dhe të shpejta në të gjithë grumbullin e kapitalit të borxhit, duke përfshirë kreditë me normë të lartë fikse dhe të ndryshueshme, kredi ndërtimi, kredi për ura, si dhe kat i ndërmjetëm dhe strukturat pjesëmarrëse-të preferuara.
Raporti aktual i Broadmark është 55.73, me një vlerë kontabël prej 8.49 dollarë për aksion. Ajo paguan një normë vjetore dividenti prej 0.84 dollarë për aksion, për një yield prej 15.25%. Raporti i pagesës është 142.37, kështu që dikush mund të pyesë veten se sa kohë kompania do të jetë në gjendje të paguajë një divident kaq të lartë.
Rezultatet financiare të tremujorit të tretë të Broadmark do të raportohen në një telefonatë konferencë më 3 nëntor.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Çmimi i mbylljes për aksion më 15 nëntor 2022 – 2.94 dollarë. Gama e tregtimit për 52 javët e mëparshme – 2.34 deri në 6.58 dollarë për aksion.
Franklin e përshkruan veten në këtë mënyrë:
Franklin Street Properties, me qendër në Wakefield, Massachusetts, është i përqendruar në pronat e zyrave të mbushjes dhe të distriktit qendror të biznesit (CBD) në Sunbelt dhe Mountain West të SHBA, si dhe në tregje të zgjedhura oportuniste. FSP kërkon investime të orientuara nga vlera me një sy drejt rritjes dhe vlerësimit afatgjatë, si dhe të ardhurave aktuale.
Raporti aktual i Franklin është 1.35, me një vlerë kontabël prej 7.48 dollarë për aksion. Ajo ka paguar një normë vjetore dividenti prej 0.20 dollarë për aksion për një yield prej 7.14%. Raporti i pagesës është 35.90%.
George S. Carter, Kryetar dhe CEO, komentoi kur Franklin shpalli rezultatet e tij të tremujorit të tretë:
Me fillimin e tremujorit të katërt të vitit 2022, ne vazhdojmë të besojmë se çmimi aktual i aksioneve tona të zakonshme nuk pasqyron me saktësi vlerën e aseteve tona bazë të pasurive të paluajtshme. Objektivat tanë kryesorë për vitin 2022 mbeten të dyfishta: Ne do të kërkojmë të rrisim vlerën e aksionerëve (1) përmes shitjes së mundshme të pronave të zgjedhura ku ne besojmë se është arritur potenciali i vlerësimit afatshkurtër dhe afatmesëm dhe (2) duke u përpjekur për të rritur uzurpimin në portofoli i vazhdueshëm i pasurive të paluajtshme. Ne synojmë të përdorim të ardhurat nga çdo disponim i mundshëm i pronës në të ardhmen për reduktimin e borxhit, riblerjet e aksioneve tona të zakonshme, dividentët dhe qëllime të tjera të përgjithshme të korporatës.
Kompania raportoi për pikat kryesore financiare të tremujorit të tretë:
Të ardhurat neto të GAAP ishin 17.2 milion dhe 4.0 milion dollarë, ose 0.17 dhe 0.04 dollarë për aksion bazë dhe të holluar, për tre dhe nëntë muajt e përfunduar më 30 shtator 2022, respektivisht.
Fondet nga operacionet (FFO) ishin 9.0 milion dhe 30.9 milion dollarë, ose 0.09 dhe 0.30 dollarë për aksion bazë dhe të holluar, për tre dhe nëntë muajt e përfunduar më 30 shtator 2022, respektivisht.
Fondet e rregulluara nga operacionet (AFFO) ishin një humbje prej 0.09 dollarë dhe 0.12 dollarë për aksion bazë dhe të holluar për tre dhe nëntë muajt e përfunduar më 30 shtator 2022, respektivisht.
Fatkeqësisht, kompania njoftoi vetëm një divident prej 0.01 dollarësh për aksion të përbashkët për tremujorin e tretë.
Pra, a doni të investoni në REIT nën 10 dollarë për aksion? Të paktën ka një çift që ia vlen të merret në konsideratë. Njëri aktualisht paguan një divident të lartë, por është e paqartë se sa do të zgjasë kjo pagesë në kushtet aktuale të tregut. Tjetra ka ulur ndjeshëm dividentin e saj, por ende duket të jetë një kompani solide. Shumë mirë mund të jetë një ujdi me çmimin aktual. Do të jetë vetëm çështje kohe për të parë nëse dividenti do të përmirësohet përsëri.
Lexo më tej: Ky REIT pak i njohur po prodhon kthime dyshifrore në një treg të ariut: Si?
Shihni më shumë nga Benzinga
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html