Një pjesë rekord e blerësve për herë të parë po marrin hipoteka me afate 35 vjeçare ose më shumë pasi rritja e kostove detyron më shumë britanikë të regjistrojnë borxhin e përjetshëm.
Të dhënat e financave në Mbretërinë e Bashkuar tregojnë se 19 për qind e të gjitha kredive të marra nga blerësit për herë të parë në mars ishin për 35 vjet ose më shumë.
Ky është përqindja më e lartë që nga fillimi i regjistrimeve në 2005 dhe më shumë se dyfishi i normës 9 për qind të parë në dhjetor 2021, kur Banka e Anglisë filloi të rriste normat e interesit nga 0.1 për qind.
Mosha mesatare e një blerësi për herë të parë tani është 32 vjeç, sipas Halifax, duke sugjeruar se shumë njerëz po marrin hua deri në fund të jetës së tyre të punës apo edhe në pension.
Ndërsa shumë blerës për herë të parë do të rifinancojnë në kredi afatshkurtëra ndërsa pagat e tyre rriten dhe marrëveshjet skadojnë, shifrat tregojnë se një numër në rritje i pronarëve ekzistues të shtëpive po kthehen gjithashtu në marrëveshje afatgjata për t'i ndihmuar ata të përballen me normat e larta.
Të dhënat e financave në Mbretërinë e Bashkuar tregojnë gjithashtu se 8 për qind e banorëve të shtëpive po marrin hipoteka për 35 vjet ose më shumë, krahasuar me 4 për qind në dhjetor 2021.
Kjo sugjeron që një numër në rritje i pronarëve të shtëpive po marrin hipoteka që do të shtrihen deri në të shtatëdhjetat e tyre.
Blerësit dhe pronarët e shtëpive që marrin hipoteka prej 35 vjetësh ose më shumë do të grumbullojnë mijëra paund më shumë në pagesa interesi gjatë gjithë jetës së marrëveshjes në krahasim me ato me marrëveshje me kohëzgjatje më të shkurtër. Megjithatë, pagesat mujore do të jenë më të ulëta, gjë që i ndihmon njerëzit të përballen me norma më të larta interesi.
Në një analizë që do të publikohet më vonë këtë javë, UK Finance, e cila përfaqëson industrinë bankare, do të thotë: “Për të ulur pagesat mujore dhe, në këtë mënyrë, për të përmirësuar llogaritjet e tyre të përballueshmërisë, ne kemi parë që klientët të marrin gjithnjë e më shumë hipoteka për afate më të gjata. një opsion i lejuar ende nga shumica e huadhënësve dhe gjithashtu brenda rregullave të përgjegjshme të huadhënies [të mbikëqyrësit të qytetit].”
Kostot e hipotekave janë rritur ndjeshëm pasi Banka rriti normat e interesit një duzinë herë për të mbajtur një kapak mbi inflacionin, i cili ende qëndron në 8.7 për qind.
Kostot e banesave ka të ngjarë të rriten më tej në muajt në vijim pas një rritjeje të papritur të të ashtuquajturit inflacion bazë në prill, i cili heq lëvizjet e paqëndrueshme në çmimet e energjisë dhe ushqimeve. Goditja e inflacionit shkaktoi një rritje të yield-eve të praruara dhe normave të shkëmbimit, të cilat bankat i përdorin për të vlerësuar marrëveshjet e tyre të hipotekave me normë fikse.
Më shumë se gjysma e blerësve për herë të parë tani marrin një hipotekë prej më shumë se 30 vjetësh, tregon UK Finance. Megjithatë, ky nivel ka shënuar rënie në muajt e fundit.
Ndërsa zgjatja e kushteve të hipotekës ka qenë një strategji efektive për njerëzit që të ngjiten në shkallët e strehimit, UK Finance do të thotë se ky opsion "po arrin kufirin e tij".
Analiza e saj do të thotë: “Ndërsa kjo ka qenë një tendencë afatgjatë e parë që nga viti 2010, rritja e huamarrjes në një afat më të gjatë u përshpejtua me shpejtësi deri në vitin 2022. Me fillimin e vitit 2023, ne kemi parë ulje të nivelit të huamarrjes afatgjatë. Edhe pse tentativë në këtë fazë, kjo mund të sinjalizojë se shkalla në të cilën ky opsion mund të përdoret për të shtrirë përballueshmërinë dhe për të përmbushur kërkesat e nënshkrimit është duke arritur kufirin e saj.”
Pengu mesatar pesë-vjeçar me normë fikse për një blerës me një depozitë 25 për qind ishte 4.2 për qind në prill, por ekonomistët besojnë se kjo do të rritet deri në 5 për qind në javët e ardhshme.
Për një blerës që merr një kredi tipike prej 200,000 £, një rritje prej 0.8 pikë përqindjeje në normat e hipotekës do të kushtonte 1,600 £ shtesë në vit në interes. Gjatë rrjedhës së një rregullimi pesë-vjeçar, kjo barazohet me 8,000 £ shtesë.
Zgjeroni horizontet tuaja me gazetarinë britanike të vlerësuar me çmime. Provoni The Telegraph falas për 1 muaj, më pas shijoni 1 vit për vetëm 9 dollarë me ofertën tonë ekskluzive në SHBA.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/record-demand-35-mortgages-first-125329371.html