Miliarderi i pasurive të paluajtshme Sam Zell thotë se hapësira për zyra do të rikuperohet 'shumë më shpejt' sesa shitja me pakicë

Kërkesa për hapësirë ​​për zyra ka të ngjarë të rikthehet nga nivelet e depresionit të pandemisë Covid shumë kohë përpara pronave të shitjes me pakicë, tha miliarderi i pronave Sam Zell për CNBC të martën.

"Gjithçka midis qendrës tregtare kryesore dhe qendrës së ankorimit të ushqimeve në qoshe ... [ka] një pyetje serioze në lidhje me qëndrueshmërinë e saj," tha Zell në një intervistë për "Squawk Box". "Unë mendoj se shitja me pakicë është shumë më tepër një thikë që bie sesa zyra, dhe mendoj se ajo zyrë ka të ngjarë të rikuperohet shumë më shpejt sesa shitja me pakicë."

Themeluesi i Equity Group Investments pret që tregu i zyrave të rimëkëmbet sapo Covid të bëhet "më pak i rrezikshëm", megjithëse puna hibride bëhet pjesë e normës. Shpejtësia e rimëkëmbjes do të varet kryesisht nga industritë e lulëzuara që punësojnë më shumë punëtorë për të ardhur në zyrë, shtoi ai. "Në fund të fundit, sasia e kohës që njerëzit kalojnë në zyrë do të jetë shumë e lidhur me kërkesën për kohën e tyre."

Megjithatë, tregu i zyrave nuk është ende pa problemet e veta.

"Vetrimi është një faktor i madh në tregun e zyrave dhe mendoj se do t'i bëjë disa aktive të pashitshme pa investime të konsiderueshme," parashikoi Zell, duke thënë se kompania e tij e investimeve nuk ka vënë para në tregun e zyrave.

“Ka një pabarazi mes çmimeve të zyrave dhe atraktivitetit të zyrave. Ka pasur një ndryshim relativisht të vogël në çmim. Ne nuk kemi pasur asnjë lloj skenari të vështirë,” tha Zell, duke shtuar se dinamika mund të ndryshojë pasi normat e interesit të tregut të lidhura me yield-et e obligacioneve janë rritur javët e fundit.

Normat e ulëta kanë mbajtur tregun e zyrave të qëndrueshme, tha Zell. Por siç ka bërë në të kaluarën, Zell mendon se Rezerva Federale duhet të rrisë menjëherë normat e politikës. Fed, e cila fillon takimin e saj dy-ditor të janarit të martën, pritet të rrisë normat katër herë këtë vit, duke filluar nga marsi pas përfundimit të rënies së blerjes së obligacioneve.