Parashikimet e tregut të banesave po shfaqen kudo, por këto janë - parashikime. Ju gjithashtu mund t'i quani ato supozimet më të mira. Një grup i gjerë analistësh, investitorësh dhe kompanish të pasurive të paluajtshme kanë parashikuar që çmimet e banesave do të bien nga 5% në 25% deri në verën e ardhshme. Pabarazia e këtyre numrave tregon se investitorët dhe pronarët e shtëpive mund të kenë një qasje pritje-dhe-shih. Megjithatë, Banka e Rezervës Federale të Dallasit sapo parashikoi një rënie prej 20%, duke bërë që më shumë njerëz të vënë re.
Dallas Fed është një nga 12 bankat rezervë rajonale që, së bashku me Bordin e Guvernatorëve në Uashington, DC, përbëjnë bankën qendrore të vendit. Dhe madje edhe ekonomisti i Dallas Fed, Enrique Martinez-García pranon se parashikimet e tij janë paksa fundi, duke e quajtur atë një "skenar pesimist". Por realiteti është se një rënie e madhe e çmimeve të banesave do të ndikonte negativisht në ekonominë amerikane, sipas Martinez-García.
Çmimet e banesave u shpërthyen kur pandemia krijoi një përzierje të kërkesës dhe normave të ulëta të hipotekave, të shoqëruara nga skenarët e punës nga shtëpia. Martinez-García vuri në dukje faktin se në kulmin e tregut, blerësit hoqën dorë nga rastet e paparashikuara si inspektimet dhe përdorën para për të konkurruar në luftërat e ofertave, gjë që rezultoi në blerjen e shtëpive për mijëra mbi çmimet e kërkuara. Ai tha se kjo u bë një flluskë strehimi. Por rritja e normave të hipotekave për shtëpi, të cilat tani janë mbi 7%, ndryshuan tregun.
Jo të gjithë po përballen me skenarin negativ, veçanërisht ata që janë në vijën e parë të investimeve në pasuri të paluajtshme. Ryan Frazier, CEO i bazuar në Seattle Arriti në shtëpi, e cila u jep klientëve të saj një mundësi për të investuar në aksione të pjesshme të shtëpive me qira, beson se disa parashikime negative për tregun e banesave janë të tepërta.
"Ndërsa është e pamundur të parashikohet e ardhmja, shqetësimet për një përplasje banesash janë të ekzagjeruara. Ndërkohë që shumë tregje do të kenë ulje çmimesh, ne nuk shohim që të përsëritet një përplasje tjetër e vitit 2008,” tha Frazier, i cili u kujton klientëve të tij që të kenë një pamje të gjerë të investimeve në pasuri të paluajtshme. “Ne jemi të bindur se përpjekja për të përcaktuar kohën e tregut është vërtet e vështirë për t'u bërë dhe mënyra më e mirë për të maksimizuar investimet tuaja është të keni një mentalitet afatgjatë ku blini dhe mbani.
Pavarësisht parashikimeve të turpshme, çmimet e shtëpive sot janë ende në rritje. Sipas Shoqatës Kombëtare të sekserëve, çmimet e banesave, megjithëse janë ngadalësuar, u rritën në vlerë me 14.2% në tremujorin e dytë.
Raporti i Dallas Fed konkludoi gjithashtu duke mbështetur nocionin e Rezervës Federale se rritja e normave të interesit është një mjet solid për të mposhtur inflacionin, duke përfshirë efektin e tij shoqërues në tregun e banesave - “Megjithëse situata është sfiduese, mbetet një dritare mundësie për të deflatuar banesat flluskë duke arritur rezultatin e preferuar të Fed-it për një ulje të butë.”
Shiko më shumë për investimin në pasuri të paluajtshme nga Benzinga
Shfletoni mundësitë pasive të investimit në pasuri të paluajtshme me Ekrani i ofertave të pasurive të paluajtshme të Benzinga.
Foto nga Blake Wheeler on Unsplash
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html