Financa

Rënia e shitjeve të shtëpive në pritje në qershor ndërsa kërkesa rëndohet nga rritja e tarifave të hipotekave

07/27/2022
Lajme Bitcoin Ethereum

Topline

Sipas të dhëna të reja nga Shoqata Kombëtare e sekserëve të mërkurën, me ekspertët që paralajmëruan se normat e larta të hipotekave do të vazhdojnë të ndikojnë negativisht në kërkesë.

Fakte kyçe

Shitjet e shtëpive në pritje, të cilat matin kontratat e nënshkruara për pronat e mëparshme dhe ato ekzistuese, ranë 8.6% nga maji në qershor, një rënie shumë më e mprehtë se sa parashikohej nga analistët, të cilët prisnin një rënie prej 1%.

Shitjet ranë me 20% në qershor krahasuar me të njëjtin muaj të një viti më parë, pasi normat më të larta dhe rritja e inflacionit dëmtuan blerësit e rinj të shtëpive dhe ngadalësuan aktivitetin e tregut të banesave.

Imazh

Rënia e shitjeve në pritje përkoi me një rritje të mprehtë në normat e hipotekave, me normën mesatare për një kredi fikse 30-vjeçare që tejkaloi 6% muajin e kaluar—nga 3% në fillim të vitit, sipas Mortgage News Daily.

"Faktori më i madh prapa dobësimit të tregut të banesave është rritja e shpejtë e kostove të huamarrjes," thotë shefi i ekonomisë financiare të LPL Financial, Jeffrey Roach, i cili parashikon "më shumë dobësi për strehimin".

Të katër rajonet kryesore në Shtetet e Bashkuara kanë parë rënie të mëdha nga viti në vit në shitje, sipas të dhënave të reja, me Jugun dhe Perëndimin që po përballen me rëniet më të mëdha që nga maji, përkatësisht rreth 9% dhe 7%.

Shoqata Kombëtare e sekserëve tani parashikon se shitjet e përgjithshme të shtëpive do të bien 13% në 2022, por duhet të fillojnë të rimëkëmben në fillim të 2023.

Citimi thelbësor:

"Nënshkrimet e kontratave për të blerë një shtëpi do të vazhdojnë të bien për sa kohë që normat e hipotekave vazhdojnë të rriten, siç ka ndodhur këtë vit deri më sot," sipas kryeekonomistit të NAR, Lawrence Yun. “Ka indikacione se normat e hipotekave mund të jenë në krye ose shumë afër nivelit të lartë ciklik në korrik. Nëse po, kontratat në pritje gjithashtu duhet të fillojnë të stabilizohen.”

tangjent:

Kërkesa për hipotekë gjithashtu vazhdoi të bjerë, duke rënë për të katërtën javë radhazi, sipas të dhënave të reja nga Shoqata e Bankierëve të Hipotekave të mërkurën. Aplikimet për kredi për blerje banese ranë gati 2% nga java e kaluar dhe mbeten afërsisht 18% më të ulëta se një vit më parë.

Leximi më tej:

Kolapsi i tregut të banesave 'duke u thelluar, shpejt': Krateri i ri i shitjeve të shtëpive përsëri ndërsa ekspertët shqetësohen se rënia mund të shkaktojë recesion (Forbes)

Shitjet në pritje të shtëpive shohin një rikthim surprizë në maj, por ekspertët paralajmërojnë se tregu i banesave "po kalon një tranzicion" (Forbes)

Hipotekat kalojnë 6% dhe kanë arritur nivelin e tyre më të lartë që nga viti 2008: Eksperti paralajmëron se tregu i banesave mund të 'tollojë' ekonominë e SHBA-së (Forbes)

Burimi: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage- tarifat/