Normat e hipotekave vazhduan rënien e tyre nga një kulm prej 7.08% në nëntor, duke shënuar rënien e tyre më të madhe trejavore në 14 vjet.
"Normat e hipotekave vazhduan të bien këtë javë, ndërsa optimizmi rritet rreth perspektivës që Rezerva Federale do të ngadalësojë ritmin e rritjes së normave." thotë Kryeekonomisti Freddie Mac, Sam Khater.
Thënë kështu, aktiviteti i aplikimit për hipotekë ra edhe një herë, pasi shumë blerës shtëpish mbeten me çmime jashtë tregut dhe të kujdesshëm ndaj ekonomisë së paqëndrueshme.
"Edhe pse normat ulen dhe çmimet e banesave zbuten, pasiguria ekonomike vazhdon të kufizojë kërkesën e blerësve të shtëpive ndërsa hyjmë në muajin e fundit të vitit," thotë Khater.
Mos humbisni
Normat e hipotekave këtë javë
Hipotekat me normë fikse 30-vjeçare
Mesatarja e hipotekës 30-vjeçare me normë fikse ra në 6.49%, nga 6.58% një javë më parë, raportoi Freddie Mac të enjten. Një vit më parë, norma 30-vjeçare ishte mesatarisht 3.11%.
Normat e hipotekave filluan të bien nën 7% pasi të dhënat më të fundit të inflacionit u publikuan në mes të nëntorit. Indeksi i çmimeve të konsumit rezultoi në nivelin 7.7%, duke rënë nën pritshmëritë e ekonomistëve.
“Të dhënat tregojnë se normat e hipotekave mund të kenë arritur kulmin. Pas tejkalimit të pragut prej 7% në javën e dytë të nëntorit, normat më në fund po lëvizin poshtë ndërsa inflacioni po ftohet.” shkruan Nadia Evangelou, ekonomiste e lartë për Shoqatën Kombëtare të Sekserëve.
Evangelou beson se normat mund të stabilizohen në 6% nëse inflacioni vazhdon të ngadalësohet.
Hipotekat me normë fikse 15-vjeçare
Kredia mesatare 15-vjeçare fikse për shtëpi ra gjithashtu nga 5.90% javën e kaluar në 5.76% këtë javë. Në të njëjtën kohë një vit më parë, norma 15-vjeçare ishte 2.39%.
Por, ndërsa pezullimi në rritje të normave të hipotekave mund të jetë "lajm i mirëpritur", kostot e strehimit në 2023 ende pritet të mbeten të larta. paralajmëron George Ratiu, menaxher i kërkimeve ekonomike në Realtor.com.
Lexo më shumë: 10 aplikacionet më të mira investuese për mundësitë "një herë në gjeneratë" (edhe nëse jeni fillestar)
"Rreshtimi i argjendtë është se inventari i shtëpive për shitje vazhdon të rritet, edhe me shitësit që bëjnë një hap prapa nga tregu këtë vjeshtë," shton Ratiu. "Blerësit që janë gati mund të presin më shumë prona për të zgjedhur dhe një pozicion më të mirë negociues."
Gjigantët e hipotekave po rrisin kufijtë e kredisë në 2023
Agjencia Federale e Financave të Strehimit (FHFA) njoftoi të martën që Fannie Mae dhe Freddie Mac do të rrisin kufirin e huasë konform linjës bazë (shuma më e lartë e kredisë për një pronë me një njësi) në 726,200 dollarë. Kjo është një rritje prej 79,000 dollarë nga 647,200 dollarë në 2022.
Në tregjet më të shtrenjta, si San Francisko dhe New York City, tavani i kredisë do të arrijë mbi 1 milion dollarë.
Rritjet e vitit të ardhshëm nuk janë aq të larta sa ato që agjencia qeveritare zbatoi në vitin 2022, për shkak të ngadalësimit të çmimeve të shtëpive. Megjithatë, disa ekspertë mbeten të shqetësuar.
"Në fund të fundit, një mbështetje e tillë ushqen rritjen e çmimeve të banesave, duke përkeqësuar sfidat e përballueshmërisë me të cilat përballemi në tregun e sotëm të kufizuar nga oferta," Këshilli i Politikave të Strehimit të shoqatës tregtare. tha në një deklaratë.
Aplikimet për hipotekë ranë sërish
Pavarësisht normave më të ulëta, aplikimet për hipotekë ranë 0.8% nga java e kaluar, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave (MBA).
“Ekonomia këtu dhe jashtë vendit është duke u dobësuar, gjë që duhet të çojë në një inflacion më të ngadaltë dhe të lejojë Fed të ngadalësojë ritmin e rritjes së normës”. thotë Joel Kan, nënkryetar dhe zëvendës kryeekonomist në MBA.
"Aktiviteti i blerjeve u rrit pak pas përshtatjes për festën e Falënderimeve, por rënia e normave nuk ishte ende e mjaftueshme për të rikthyer aktivitetin e rifinancimit."
Aplikimet për rifinancim ranë me 13% të tjera – duke shënuar nivelin e tyre më të ulët që nga viti 2000. Ato ishin gjithashtu 86% më të ulëta krahasuar me të njëjtën javë të vitit të kaluar.
Çfarë të lexoni më pas
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html