Numrat: Shitjet e shtëpive të reja në SHBA ranë në prill për të katërtin muaj radhazi në nivelin më të ulët që nga pandemia për shkak të çmimeve të larta dhe rritjes së normave të hipotekave.
Shitjet e reja u ngadalësuan në një normë vjetore prej 591,000 nga 709,000 në muajin e kaluar, tha qeveria të martën. Kjo është se sa shtëpi do të ndryshonin duart në një vit të plotë nëse numri i shitjeve do të ishte i njëjtë në çdo muaj si në prill.
Ekonomistët e anketuar nga The Wall Street Journal kishin parashikuar që shitjet të bëheshin me një normë vjetore prej 750,000.
Ndërsa shitjet ranë shumë larg parashikimit, raporti ndonjëherë është mjaft i paqëndrueshëm dhe i nënshtrohet rishikimeve të mëdha.
Megjithatë, rënia e shitjeve përputhet me raportet e tjera të industrisë për banesat dhe sugjerojnë se si inflacioni i lartë ashtu edhe normat më të larta të interesit po e zbehin rritjen ekonomike.
Fotografi e madhe: Tregu i nxehtë i banesave ishte i detyruar të freskohej pasi normat e hipotekave u hodhën nga vetëm 2.75% në vjeshtë për një fiks 30-vjeçar në më shumë se 5.25% në mes të majit. Normat e ulëta të hipotekës e kishin bërë më të lehtë për blerësit blerjen e një shtëpie pavarësisht çmimeve rekord.
Ndërtuesit, nga ana e tyre, ende nuk po prodhojnë shtëpi të mjaftueshme për të përmbushur kërkesën. Kostot e larta të materialeve, furnizimi dhe mungesa e fuqisë punëtore dhe mungesa e pjesëve të lira janë ndër kufizimet që pengojnë ndërtimin.
Një treg më i ngadaltë i banesave ka të ngjarë të rëndojë gjithashtu ekonominë më të gjerë. Kur njerëzit blejnë shtëpi, ata gjithashtu duhet të blejnë shumë gjëra për t'i mobiluar ato.
Detajet kryesore: Shitjet ranë në të katër rajonet kryesore të vendit, por rënia më e madhe ndodhi në jug, ku janë ndërtuar rreth gjysma e të gjitha shtëpive të reja. Shitjet u ulën 20% në Jug.
Çmimi mesatar i shitjeve u hodh në 450,600 dollarë muajin e kaluar nga 435,000 dollarë dhe arriti nivelin më të lartë në rekord.
Çmimi mesatar i shtëpisë ishte edhe më i lartë në 570,300 dollarë rekord, duke nënvizuar se shumica e pronave për shitje janë në anën më të pasur.
Kombinimi i çmimeve të larta dhe një dyfishimi i normave të hipotekës që nga vjeshta e kaluar e ka bërë pronësinë e shtëpisë më pak të përballueshme për shumë blerës të mundshëm.
Ngadalësimi i shitjeve, nga ana tjetër, rriti inventarin e shtëpive të reja në treg në nivelin më të lartë të 14 viteve prej 444,000. Hera e fundit që shumë shtëpi ishin në shitje ishte në vitin 2008.
Por ende nuk ka mjaft shtëpi për shitje për të rikthyer ndjeshëm rritjen e çmimeve gjatë viteve të fundit.
Duke parë përpara: "Kërkesa për shtëpi të reja humbi më shumë vrull në fillim të tremujorit të dytë," tha Oren Klachkin, ekonomist kryesor amerikan në Oxford Economics. "Normat më të larta të hipotekave dhe çmimet e larta po i bëjnë banesat më të shtrenjta, veçanërisht për blerësit për herë të parë."
Reagimi i tregut: Mesatarja industriale e Dow Jones
DJIA,
dhe S&P 500
SPX,
ra në tregjet e së martës.
Burimi: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo