Ndërsa janari ka parë një numër përmirësimi të thirrjeve të analistëve në trustet e investimeve në pasuri të paluajtshme (REIT), ka pasur gjithashtu disa ulje. Hidhini një sy tre REIT-ve që së fundmi kanë marrë ulje të shumta të analistëve, por megjithatë kanë arritur të tregojnë rezultate pozitive këtë muaj:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) është një REIT i specializuar me bazë në Hjuston që fokusohet në zotërimin, funksionimin dhe dhënien me qira të kullave celulare. Crown Castle u themelua në vitin 1994 me një portofol prej 133 kullash qeli. Sot, REIT ka mbi 40,000 kulla dhe 85,000 milje fibra në portofolin e saj.
Një negativ për Crown Castle është dividenti i ardhshëm vjetor prej 6.26 dollarë për aksion kundrejt fondeve nga operacionet (FFO) prej 7.76 dollarësh, duke prodhuar një raport pagese prej 80%.
Më 23 janar, analisti i KeyBanc Capital Markets, Brandon Nispel, uli Crown Castle nga mbipeshë në Sektor Weight. Nuk u dha asnjë objektiv çmimi.
Disa javë më parë, analisti i Barclays, Brendan Lynch gjithashtu uli Crown Castle, nga mbipeshë në peshë të barabartë, ndërsa uli objektivin e tij të çmimit nga 153 dollarë në 152 dollarë. Nga çmimi i fundit i mbylljes prej 146.07 $, që ende përfaqëson një rritje të mundshme prej 4%.
Por lajmet e analistëve nuk ishin të gjitha të këqija këtë muaj për Crown Castle, pasi tre analistë të tjerë kanë ruajtur vlerësimet e Outperform ose Buy brenda dy javëve të fundit. Tre analistë kanë objektiva çmimi midis 152 dhe 154 dollarë dhe njëri ka një objektiv çmimi prej 175 dollarësh.
Pavarësisht uljeve, Crown Castle është rritur me 5.61% që nga fillimi i vitit.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) është një REIT vetë-ruajtjeje me bazë në Salt Lake City me mbi 2,000 vendndodhje në zona të mëdha metropolitane në 41 shtete dhe Uashington, DC Extra Space Storage u themelua në 1977 dhe është operatori i dytë më i madh i objekteve të vetë-ruajtjes në SHBA. pesë vitet e fundit, ajo ka blerë prona të reja me vlerë 4.6 miliardë dollarë.
Historia e performancës së Extra Space Storage është e shkëlqyer. Që nga gushti 2004, kthimi mesatar vjetor total i Extra Space Storage është 16.09%. Gjatë pesë viteve të fundit, Extra Space Storage ka rritur gjithashtu dividentin e saj tremujor nga 0.78 dollarë në 1.50 dollarë për aksion, një rritje prej 92%. Rendimenti vjetor prej 6 dollarë për aksion në çmimin e fundit të mbylljes prej 157.59 dollarësh ishte 3.8%.
Përkundër kësaj, më 18 janar, analisti i Wolfe Research, Andrew Rosivach, e zvogëloi Depozitimin Shtesë të Hapësirës nga Outperform në Peer Perform. Nuk u dha asnjë objektiv çmimi. Ulja ishte një thirrje vlerësimi.
Një ditë më parë, analisti i Truist Securities, Ki Bin Kim, e uli hapësirën shtesë të hapësirës ruajtëse nga Blej në Mbajtje, ndërsa uli objektivin e çmimit nga 175 dollarë në 160 dollarë. Me një çmim mbylljeje të fundit prej 157.59 $, që përfaqëson vetëm një rritje të mundshme prej 1.53% nga niveli aktual.
Në fillim të këtij muaji, analisti i Raymond James, Jonathan Hughes, shprehu një pikëpamje të ndryshme, duke përmirësuar hapësirën shtesë të hapësirës nga tregu në performancë më të mirë, ndërsa shpalli një objektiv çmimi prej 170 dollarë.
Investitorët kanë hequr dorë nga uljet e çmimeve dhe ruajtja e hapësirës shtesë është rritur me 9.22% këtë muaj.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) është një REIT me pakicë me bazë në Jericho, Nju Jork që zotëron dhe operon 526 prona në ambient të hapur, të ankoruara në dyqane ushqimore me 91 milionë metra katrorë hapësirë të dhënë me qira. Kimco Realty është një anëtar i S&P 500 dhe është tregtuar publikisht në Bursën e Nju Jorkut që nga viti 1991.
Kimco Realty mori tre zbritje këtë muaj. Më 17 janar, analisti i Truist Securities, Kim, uli çmimin e Kimco Realty nga Buy to Hold dhe uli objektivin e çmimit nga 25 dollarë në 24 dollarë.
Më 10 janar, analisti i Mizuho Securities, Haendel St. Juste, uli klasifikimin e Kimco Realty nga Buy në Neutral dhe e uli objektivin e çmimit nga 22 dollarë në 21 dollarë. Arsyet e St. Juste ishin se Kimco Realty është në vlerësim të plotë me rritje minimale të fitimeve.
Ky ulje erdhi një ditë pasi analisti i Credit Suisse, Omotayo Okusanya, uli klasifikimin e Kimco Realty nga Outperform në Neutral dhe njoftoi një objektiv çmimi prej 22 dollarësh. Me një çmim mbylljeje të fundit prej 22.65 dollarësh, këto tre objektiva çmimesh përfaqësojnë një gamë të mundshme nga 7.28% negative në 5.96% pozitive.
Por a meritojnë këto ulje? Rezultatet e operimit të tremujorit të tretë të Kimco Realty mposhtën rrugën në FFO dhe të ardhurat. Dividenti tremujor prej 0.22 dollarë për aksion u rrit në 0.23 dollarë për aksion në dhjetor, rritja e gjashtë që nga shkurtimi i dividentit të lidhur me COVID 2020. Pagesa e ardhshme FFO është ende e arsyeshme në 58%.
Aksionet e Kimco Realty janë rritur me 6.64% në janar.
Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.
Shikoni më shumë mbi pasuritë e paluajtshme nga Benzinga
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
Ky artikull fillimisht u shfaq benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html