Kërkesa për rifinancimin e hipotekave rritet, pasi pronarët e shtëpive përfitojnë nga normat më të ulëta të interesit

Pas rritjes në fund të vitit, normat e hipotekave ranë ndjeshëm javën e kaluar. Kjo nxiti kërkesën nga pronarët aktualë të shtëpive që shpresonin të kursenin në pagesat e tyre mujore, por kjo bëri pak për të emocionuar blerësit e mundshëm të shtëpive.

Si rezultat, vëllimi total i aplikimit për hipotekë u rrit vetëm 1.2% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u ul javën e kaluar në 6.42% nga 6.58%, me pikë të mbetura në 0.73 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një rënie prej 20%. pagesa. Një vit më parë, kjo normë ishte 3.52%.

“Normat e hipotekave ranë javën e kaluar pasi tregjet reaguan ndaj të dhënave që tregojnë një ekonomi në dobësim dhe ngadalësim të rritjes së pagave. Të gjitha llojet e kredive në anketë panë një rënie të normave,” tha Joel Kan, një ekonomist MBA.

Rënia e normave shkaktoi një rritje prej 5% në aplikimet për rifinancimin e një kredie për shtëpi. Vëllimi, megjithatë, ishte ende 86% më i ulët se e njëjta javë e një viti më parë. Edhe me norma më të ulëta se niveli i tyre i mëparshëm prej mbi 7% vjeshtën e kaluar, me normën aktuale vetëm 270,000 huamarrës mund të përfitojnë nga një rifinancim, sipas Black Knight, një firmë teknologjike dhe analitike hipotekore. Një vit më parë, me normën sa gjysma e asaj që është tani, rreth 7 milionë huamarrës mund të përfitonin.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi ranë 1% për javën dhe ishin 44% më të ulëta se e njëjta javë një vit më parë. Ky ishte leximi më i ulët që nga viti 2014. Blerësit sot jo vetëm po përballen me norma më të larta interesi, por edhe me ulje të ofertës. Ata po shohin gjithashtu uljen e çmimeve dhe mund të presin të shohin se sa poshtë shkojnë.

Deri më tani këtë javë normat e hipotekave kanë lëvizur në një interval të ngushtë. Tregu po shikon publikimin e radhës të indeksit mujor të çmimeve të konsumit të vendosur për të enjten. Nëse tregon se inflacioni po ftohet edhe më shumë, normat e hipotekave mund të bien më tej.