Kërkesa për rifinancimin e hipotekave u rrit me 6%, ndërsa normat e interesit ranë

Normat e interesit të hipotekave ranë sërish javën e kaluar, dhe ndërsa kjo bëri pak për të rritur kërkesën nga blerësit e shtëpive, ajo i dërgoi pronarët e shtëpive në kërkim të kursimeve në pagesat e tyre mujore.

Aplikimet për rifinancimin e një kredie për shtëpi u rritën me 6% javën e kaluar nga një javë më parë, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankarëve të Hipotekës. Vëllimi, megjithatë, ishte ende 85% më i ulët se e njëjta javë e një viti më parë.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me balancat e kredisë konform (647,200 dollarë ose më pak) u ul në 6.34% nga 6.42%, me pikë duke zbritur në 0.59 nga 0.64 (përfshirë tarifën e origjinës) për kredi me 20% ulje pagesës.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi u ulën me 0.1% për javën dhe ishin 36% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë. Kjo është historikisht periudha më e ngadaltë e vitit për banesat, dhe ndërsa normat janë më të ulëta se sa ishin një muaj më parë, ato janë akoma më shumë se dyfishi i asaj që ishin një vit më parë.

“Të dhënat më të fundit në tregun e banesave tregojnë se ndërtuesit e shtëpive po e tërheqin ritmin e ndërtimeve të reja në përgjigje të niveleve të ulëta të trafikut dhe ne presim që kjo dobësi e kërkesës të vazhdojë në vitin 2023, pasi SHBA ka gjasa të hyjë në recesion.” tha Mike Fratantoni, kryeekonomist i MBA. “Sidoqoftë, nëse normat e hipotekave vazhdojnë të priren në rënie, siç po parashikojmë, më shumë blerës ka të ngjarë të kthehen në treg më vonë gjatë vitit, pasi përballueshmëria përmirësohet si me norma më të ulëta ashtu edhe me rritjen më të ngadaltë të çmimit të shtëpive.”

Por normat filluan këtë javë më të larta dhe vazhduan të rriten ndjeshëm të martën, pasi Banka e Japonisë tronditi tregjet globale duke ndryshuar politikën e saj monetare. Një sondazh i veçantë nga Mortgage News Daily tregoi normën mesatare të 30-vjeçares fikse duke kërcyer 11 pikë bazë.

"Kjo nuk është ajo lloj gjëje që ka të ngjarë të ketë një ndikim të vazhdueshëm në normat e SHBA në afat të shkurtër," shkroi Matthew Graham, shefi operativ në Mortgage News Daily. “Për më tepër, ndikimi ishte më i madh sesa do të kishte qenë ndryshe për shkak të kohës së vitit.”

Normat tani janë afër 25 pikë bazë më të larta se sa ishin javën e kaluar të enjten.