Kërkesa për rifinancimin e hipotekave rritet me 18% ndërsa normat e interesit bien

Normat e hipotekave vazhduan të bien javën e kaluar dhe si pronarët aktualë të shtëpive ashtu edhe blerësit e mundshëm të shtëpive reaguan me shpejtësi.

Vëllimi total i aplikimit për hipotekë, duke përfshirë rifinancimet dhe kreditë për të blerë një shtëpi, u rrit me 7.4% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankarëve të Hipotekës.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (726,200 dollarë ose më pak) u ul në 6.18% nga 6.19%, me pikë që ra në 0.64 nga 0.65 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një ulje prej 20%. pagesa. Kjo normë ishte 3.83% në të njëjtën javë të një viti më parë.

Me normat në nivelin më të ulët që nga fillimi i shtatorit, kërkesa për rifinancim u rrit me 18% javë në javë, por ishte ende 75% më e ulët se e njëjta javë e një viti më parë. Pesha e rifinancimit të aktivitetit hipotekor u rrit në 33.9% të totalit të aplikimeve nga 31.2% një javë më parë.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi u rritën 3% për javën dhe ishin 37% më të ulëta se e njëjta javë një vit më parë.

“Aktiviteti i blerjeve që u vu në pritje vitin e kaluar për shkak të rritjes së shpejtë të normave po rikthehet gradualisht pasi tarifat lehtësohen dhe kërkesa për banesa mbetet e fortë, e nxitur nga demografia mbështetëse dhe fuqia e vazhdueshme në tregun e punës,” tha Joel Kan. një ekonomist MBA.

Kan shtoi se madhësia mesatare e kredisë në një aplikim blerjeje u rrit në 428,500 dollarë - mesatarja më e madhe që nga maji 2022.

“Kjo rritje është një shenjë se tendenca e fundit rritëse në aktivitetin e blerjeve mbetet e anuar drejt madhësive më të mëdha të kredive dhe më pak aktivitetit të blerësve për herë të parë, pasi banesat në nivel fillestar mbeten të pamjaftueshme dhe blerësit luftojnë me përballueshmërinë në shumë tregje,” tha Kan.

Normat e hipotekave u kthyen në mënyrë dramatike për të filluar këtë javë, pas një raporti të papritur të fortë të punësimit të premten dhe komentit të martën nga kryetari i Rezervës Federale, Jerome Powell, se banka qendrore mund të vazhdojë të rrisë normat e interesit.

“Realiteti është se ne do të reagojmë ndaj të dhënave,” tha Powell. “Pra, nëse vazhdojmë të marrim, për shembull, raporte të forta të tregut të punës ose raporte më të larta të inflacionit, mund të ndodhë që ne të kemi bërë më shumë dhe të rrisim normat më shumë se çmohet.”

Norma mesatare për fiksimin 30-vjeçar u rrit gati gjysmë pikë përqindje nga e enjtja e kaluar deri të martën, sipas një studimi të veçantë nga Mortgage News Daily.