Duke refuzuar që t'i kalonte një mundësi e mirë, një valë blerësish të shtëpive tërhoqi këmbëzën këtë javë pasi normat e hipotekave rrëshqyen gjithnjë e më shumë në shenjën 6%.
“Çmimet janë në nivelin e tyre më të ulët që nga shtatori i vitit të kaluar, duke rritur kërkesën e blerësve dhe ndjenjën e ndërtuesve të shtëpive.” shkruan Sam Khater, kryeekonomist në gjigantin e strehimit Freddie Mac.
Në të njëjtën kohë, analistët paralajmërojnë se blerësit që nuk e kanë bërë ende lëvizjen e tyre do të duhet t'i kushtojnë vëmendje luhatjeve të kësaj ekonomie të paqëndrueshme, pasi normat e hipotekave nuk janë faktori i vetëm që ndikon në përballueshmërinë.
Mos humbisni
Hipotekat me normë fikse 30-vjeçare
Mesatar Norma fikse 30-vjeçare ra më tej në 6.15% këtë javë, krahasuar me 6.33% të javës së kaluar. Një vit më parë në këtë kohë, norma ishte mesatarisht 3.56%.
“Me shtrëngimin e politikës monetare nga Fed, tregu i banesave në SHBA ka qenë nën presion të konsiderueshëm. Ndërsa parashikimi ynë i vitit 2023 parashikon inflacionin e vazhdueshëm që shkakton presion në rritje mbi normat, të dhënat e fundit të favorshme kanë ndihmuar në uljen e normave të hipotekave. thotë Ekonomisti i Realtor.com Jiayi Xu.
“Ndërsa ekonomia përballon lehtësimin e inflacionit, normat e hipotekave mund të vazhdojnë të luhaten në afat të shkurtër, brenda intervalit 6%-7% që kemi parë gjatë pesë muajve të fundit.”
Sigurisht, Xu e pranon se normat e hipotekave mbeten ende tepër të larta në krahasim me vitin e kaluar, duke krijuar "barriera financiare" për shumë blerës.
Hipotekat me normë fikse 15-vjeçare
Norma mesatare në a Kredi për shtëpi 15-vjeçare ra nga 5.52% në 5.28% këtë javë. Këtë herë një vit më parë, norma fikse 15-vjeçare ishte 2.79%.
Nadia Evangelou, ekonomiste e lartë për Shoqatën Kombëtare të Sekserëve, beson se normat mund të bien edhe më tej.
"Rënia e normave të hipotekës krijon mundësi për shumë blerës," thotë Evangelou.
“Një normë më e ulët e hipotekës ul pagesën mujore. Që nga kulmi i fundit i tarifave në mes të nëntorit, blerësit mund të kursejnë rreth 300 dollarë çdo muaj me norma afër 6%.
LEXO MË SHUMË: Aplikacionet më të mira investuese të vitit 2023 për mundësitë "një herë në gjeneratë" (edhe nëse jeni fillestar)
Të dhënat e përziera ekonomike i bëjnë analistët të kujdesshëm
Të dhënat e fundit të qeverisë tregojnë inflacion ra nga 7.1% në nëntor në 6.5% në dhjetor. Në të njëjtën kohë, shitjet me pakicë në SHBA për muajin dhjetor shënuan rënien e tyre më të madhe në 12 muaj, duke sinjalizuar dobësimin e kërkesës konsumatore.
Kursimet janë në një nivel të ulët pothuajse rekord dhe konsumatorët po mbështeten gjithnjë e më shumë në kartat e tyre të kreditit, duke e vënë pronësinë e shtëpive më tej jashtë mundësive të shumë amerikanëve.
"Megjithëse norma më e ngadaltë e inflacionit në dhjetor është një shenjë pozitive, shqetësimet nga bizneset dhe investitorët për rritjen ekonomike vazhdojnë të rriten pasi të dhënat më të dobëta të shitjeve me pakicë na kujtojnë se konsumatori amerikan nuk është i pathyeshëm," shkruan Xu.
Xu vëren se ndërsa "papunësia mbarëkombëtare mbeti në nivelet më të ulëta afatgjatë" në dhjetor, industria e teknologjisë në veçanti ka raportuar mijëra pushime nga puna.
Aplikimet për hipotekë rriten
Kërkesa për hipoteka u rrit me 27.9% nga java e kaluar, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave (MBA).
“Aktiviteti i aplikimit për hipotekë u rikuperua fuqishëm në javën e parë të plotë të janarit, me aktivitetin e rifinancimit dhe blerjes në rritje me përqindje dyshifrore krahasuar me javën e kaluar, e cila përfshinte edhe festat e Vitit të Ri.” thotë Mike Fratantoni, nënkryetar i lartë dhe kryeekonomist në MBA.
“Ndërsa hyjmë në fillim të sezonit të blerjes së pranverës, normat më të ulëta të hipotekave dhe më shumë shtëpi në treg do të ndihmojnë përballueshmërinë për blerësit për herë të parë.
Aktiviteti i rifinancimit gjithashtu u rrit me 34%, ndonëse kjo është ende 81% më e ulët krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar.
Çfarë të lexoni më pas
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-near-6-unleash-130000382.html