Normat e hipotekave ranë nga rënia e tyre më e madhe javore në katër dekada pasi të dhënat e reja sugjeruan se inflacioni mund të ketë filluar të ftohet.
Çmimet e konsumit u rritën me 7.7% në tetor - një ritëm më i ngadaltë nga sa parashikuan ekonomistët - dhe norma mesatare e një kredie fikse 30-vjeçare për shtëpi ra nën 7% menjëherë pas njoftimit të javës së kaluar.
"Disa blerës mund të duan të presin dhe të shohin nëse tarifat do të bien edhe më të ulëta," thotë George Ratiu, menaxher i kërkimeve ekonomike në Realtor.com.
“Sidoqoftë, me inflacionin ende në veri prej 7% dhe Fed të angazhuar për të vazhduar rritjen e normës së fondeve gjatë muajve të ardhshëm, tregu i hipotekave nuk është jashtë pyllit. Mund të shohim ende rikthim të normave mbi 7% përpara fundit të vitit.”
Mos humbisni
Hipotekat me normë fikse 30-vjeçare
Me 6.61%, mesatarja e hipotekës 30-vjeçare me normë fikse tani është shumë larg nga norma e javës së kaluar prej 7.08%. Freddie Mac raportoi të enjten.
Në këtë kohë të vitit të kaluar, norma 30-vjeçare ishte mesatarisht 3.10%.
“Normat e hipotekave ranë këtë javë për shkak të të dhënave të ardhura që sugjerojnë se inflacioni mund të ketë arritur kulmin,” thotë Sam Khater, kryeekonomist i Freddie Mac.
“Ndërsa rënia e normave të hipotekave është një lajm i mirëpritur, ka ende një rrugë të gjatë përpara për tregun e banesave. Inflacioni mbetet i ngritur, Rezerva Federale ka të ngjarë të mbajë normat e interesit të larta dhe konsumatorët do të vazhdojnë të ndjejnë ndikimin.”
Normat e hipotekave arritën më parë në 7% më pas Fed rriti normën bazë me 0.75 pikë përqindjeje — dhe priten më shumë rritje të normave, të cilat do të dëmtonin më tej normat e hipotekës.
(Freddie Mac gjithashtu vë në dukje se ka ndryshuar metodologjinë e raportimit javor të hipotekës – gjigandi i strehimit tani përdor të dhëna nga aplikacionet e hipotekave në vend që të anketojë huadhënësit dhe nuk do të publikojë më përditësime për hipotekat me normë të rregullueshme 5-vjeçare.)
Hipotekat me normë fikse 15-vjeçare
La Hipotekë me normë fikse 15-vjeçare është gjithashtu në rënie nga java e kaluar, kur ishte mesatarisht 6.38%. Tani është në 5.98%.
Një vit më parë, kredia fikse 15-vjeçare për shtëpi ishte mesatarisht 2.39%.
Pavarësisht rënies së normave nga java e kaluar, shumë blerës të shtëpive janë ende me çmime jashtë tregut të banesave, shënime Nadia Evangelou, ekonomiste e lartë për Shoqatën Kombëtare të Sekserëve.
“Me 7%, qiramarrësit 1 në 8 mund të përballojnë të blejnë shtëpinë me çmim mesatar. Në të kundërt, gati 1 në 3 qiramarrës mund të përballonin blerjen e një shtëpie me çmim mesatar një vit më parë kur tarifat ishin afër 3%,” thotë Evangelou.
“Kështu, rreth 7.9 milionë qiramarrës nuk mund të përballojnë më blerjen e një shtëpie tipike, ndërkohë që në të njëjtën kohë, pjesa e blerësve për herë të parë arriti në një rekorde të ulët.”
Ndjenja e ndërtuesve të shtëpive është në nivelin më të ulët të një dekade
Besimi i ndërtuesve për shtëpitë e reja për një familje pa rënie mujore të 11-të radhazi në nëntor, sipas Shoqatës Kombëtare të Ndërtuesve të Shtëpive (NAHB).
Ai ra pesë pikë në 33, duke shënuar leximin e tij më të ulët që nga viti 2012 - me përjashtim të pranverës 2020, ditët e para të pandemisë.
"Normat e larta të interesit kanë dobësuar ndjeshëm kërkesën për shtëpi të reja pasi trafiku i blerësve po bëhet gjithnjë e më i pakët." thotë Kryetari i NAHB Jerry Konter.
“Me sektorin e banesave në një recesion, administrata e Biden dhe Kongresi i ri duhet ta kthejnë fokusin e tyre në politika që ulin koston e ndërtimit dhe lejojnë ndërtuesit e shtëpive të vendit të zgjerojnë prodhimin e banesave.”
Dobësimi i kërkesës i ka detyruar ndërtuesit të gjejnë mënyra për të joshur blerësit në treg, të tilla si ulja e çmimeve dhe pagesa e pikëve për blerjet e normës së hipotekave.
Aplikimet për hipotekë rriten me rënien e tarifave
Aplikimet për hipotekë u rritën me 2.7% nga java e kaluar, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave (MBA).
“Aktiviteti i aplikimit, i përshtatur për të llogaritur festën e Ditës së Veteranëve, u rrit në përgjigje të rënies së tarifave – nxitur nga një rritje prej 4% në aplikimet për blerje shtëpie. Aplikimet për blerje u rritën për të gjitha llojet e kredive dhe mesatarja e kredisë për blerje ra në shumën më të vogël që nga janari 2021. thotë Joel Kan, nënkryetar dhe zëvendës kryeekonomist në MBA.
Megjithatë, aktiviteti i rifinancimit është ende i ulët - 2% më pak nga një javë më parë dhe 88% nga e njëjta javë një vit më parë.
"Ka shumë pak nxitje rifinancimi me norma shumë më të larta se vitin e kaluar," thotë Kan.
Çfarë të lexoni më pas
E Premtja e Zezë ka ardhur herët! Kurseni dhuratat tani me këto 20 oferta në Amazon nuk doni të humbisni
Mitt Romney thotë se një taksë miliarderësh do të nxisë kërkesën për të këto dy pasuri — hyr tani përpara se të grumbullohen super të pasurit
Të rinjtë e pasur amerikanë kanë humbur besimin në tregun e aksioneve - dhe janë duke vënë bast këto 3 asete në vend
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-just-took-biggest-130000462.html