Pasi ra nën 5% për herë të parë në më shumë se katër muaj, norma e interesit për hipotekën më të njohur të Amerikës u ngrit sërish këtë javë, tregon një raport i ri.
Megjithatë, rritja - pa dyshim një zhgënjim për huamarrësit që shpresojnë se rënia e javës së kaluar do të vazhdojë - gjithashtu reflekton besimin e rritur në ekonomi.
"Tregjet po shohin më shumë siguri rreth perspektivës ekonomike, pasi të dhënat e ardhura vazhdojnë të nxjerrin në pah një nivel të qëndrueshëm të aktivitetit të biznesit dhe shpenzimeve konsumatore," thotë Geroge Ratiu, menaxher i lartë i kërkimit ekonomik me Realtor.com.
Në të vërtetë, një raport i fundit tregon se tregu i punës në SHBA është sërish jashtë grafikëve dhe inflacioni po zbutet, sipas leximit të fundit të qeverisë.
"Ndërsa shqetësimet për një recesion mbeten të ngritura," thotë Ratiu, "gushti duket se po ofron një frymëmarrje të lehtë."
Mos humbisni
Hipotekat me normë fikse 30-vjeçare
Norma e interesit për a Hipotekë fikse 30-vjeçare është mesatarisht 5.22%, nga 4.99%, gjiganti i financimit të banesave Freddie Mac raportoi të enjten. Një vit më parë në këtë kohë, norma 30-vjeçare ishte mesatarisht 2.87%.
"Megjithëse normat vazhdojnë të luhaten, të dhënat e fundit sugjerojnë se tregu i banesave po stabilizohet ndërsa kalon nga rritja e aktivitetit gjatë pandemisë në një treg më të ekuilibruar," thotë Sam Khater, kryeekonomisti i Freddie Mac.
Oferta e shtëpive për shitje mbetet relativisht e ngushtë, por tendenca e përgjithshme e rritjes së normave po u jep blerësve pak më shumë zgjedhje pas furisë së nxitur nga pandemia.
"Sezoni i ardhshëm i vjeshtës mund të ofrojë një dritare edhe më të mirë mundësish, për sa kohë që peizazhi i inventarit vazhdon të përmirësohet," thotë Ratiu.
Hipotekat me normë fikse 15-vjeçare
Norma mesatare për një hipotekë fikse 15-vjeçare është 4.59%, thotë Freddie Mac. Kjo është nga një mesatare prej 4.26% javën e kaluar dhe 2.15% një vit më parë.
Kërkesa për hipotekë u rrit mes normave më të ulëta të javës së kaluar. Një indeks amerikan që mat vëllimin e aplikimit për kredi hipotekare u rrit me 0.2%, Shoqata e Bankierëve të Hipotekës (MBA) raportuar.
Rritja u nxit nga një rritje e rrallë e huamarrësve që kërkojnë rifinancimi kreditë e tyre për shtëpi. Megjithatë, aplikimet për blerjen e shtëpive ranë.
"Tregu i blerjeve vazhdon të përjetojë një ngadalësim, pavarësisht nga tregu i fortë i punës," tha Joel Kan, zëvendëspresident i MBA-së për parashikimet ekonomike dhe të industrisë.
“Aktiviteti tani ka rënë në pesë nga gjashtë javët e fundit, pasi blerësit mbeten mënjanë për shkak të kushteve ende sfiduese të përballueshmërisë dhe dyshimeve për fuqinë e ekonomisë.”
Hipotekë 5-vjeçare me normë të rregullueshme
Norma mesatare e interesit për një hipotekë pesëvjeçare me normë të rregullueshme, ose ARM, është 4.43%, nga 4.25% javën e kaluar.
Vitin e kaluar në këtë kohë ARM pesëvjeçare ishte mesatarisht 2.44%.
Tarifat për hipotekat e rregullueshme janë fillimisht më të ulëta dhe më pas lëvizin lart ose poshtë bazuar në norma kryesore.
Me një ARM 5/1, norma e interesit vendoset për pesë vitet e para, dhe më pas ajo rregullohet çdo vit - ndonjëherë duke u rritur ndjeshëm - gjatë periudhës së mbetur të kredisë.
Nëse normat do të bien pas një periudhe fillestare të një ARM, një huamarrës mund të rifinancojë në një normë më të ulët në një afat më të gjatë. Por ekziston gjithashtu rreziku që normat të rriten.
A është ende një treg shitësi?
Pas një prej tregjeve më të ngushta të banesave në histori, oferta anemike e shtëpive për shitje po lehtësohet dhe shitësit nuk janë më në gjendje të emërojnë çmimin e tyre dhe të kërkojnë të gjitha të shtënat në negociatat e kontratës.
Pjesa e shtëpive të listuara me ulje çmimesh u rrit në 19% në korrik, pranë niveleve të 2017-ës, sipas Realtor.com.
Megjithatë, çmimet e shtëpive në pjesën më të madhe të vendit janë ende duke parë fitime dyshifrore. Në muajt e fundit, çmimi mesatar për një shtëpi për një familje ka kaluar 400,000 dollarë për herë të parë, duke u rritur 14.2% nga një vit më parë në 413,500 dollarë. Raporton Shoqata Kombëtare e sekserëve (NAR)..
"Çmimet e shtëpive janë rritur me një ritëm që tejkalon shumë fitimet e pagave, veçanërisht për punëtorët me të ardhura të ulëta dhe të mesme," thotë Lawrence Yun, kryeekonomisti i NAR.
Thënë kështu, vlerësimi i çmimeve nga viti në vit ka rënë paksa, "duke u siguruar blerësve të mundshëm të pozicionuar mirë një masë të vogël lehtësimi të mirëpritur", thotë Yun.
"Uljet e fundit në normat e hipotekave do të sjellin blerës shtesë në treg, veçanërisht në ato vende ku çmimet e shtëpive janë ende relativisht të përballueshme dhe ku vendet e punës po shtohen."
Çfarë të lexoni më pas
Sign up që buletini ynë i investimeve MoneyWise të marrë një rrjedhë të qëndrueshme të ide të zbatueshme nga firmat kryesore të Wall Street.
Nëse planet tuaja të pensionit janë hedhur poshtë nga inflacioni, këtu është një mënyrë pa stres për kthehu në rrugën e duhur
"Ka gjithmonë një treg demash diku": Fjalët e famshme të Jim Cramer sugjerojnë se mund të fitoni para pavarësisht se çfarë. Këtu janë 2 erëra të fuqishme bishti për të përfituar nga sot
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/slight-breather-mortgage-rates-jump-130000087.html