Normat e hipotekave bien për të tretën javë radhazi, por kërkesa ende bie më tej

Normat e hipotekave u rritën me mbi 7% vetëm një muaj më parë, por që atëherë ato kanë rënë më shumë se gjysmë pikë përqindjeje. Megjithatë, vëllimi i aplikimit për kredi hipotekare ra me 0.8% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës.

Rezultatet përfshijnë gjithashtu një rregullim për respektimin e festës së Falënderimeve.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u ul në 6.49% nga 6.67%, me pikë të mbetura në 0.68 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një pagesë paradhënie prej 20%.

Dobësi vazhdon të jetë në kërkesën për rifinancim, e cila ra me 13% nga një javë më parë dhe ishte 86% më e ulët se e njëjta javë e një viti më parë. E çuditshme, duke pasur parasysh se afërsisht 100,000 huamarrës të tjerë aktualë mund të përfitojnë tani nga një rifinancim me rënien e fundit të normës, sipas Black Knight.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi u rritën me 4% nga një javë më parë, por kërkesa ishte 41% më e ulët se e njëjta javë e një viti më parë. Shitjet e shtëpive ekzistuese vazhdojnë të bien, ndërsa shitjet e shtëpive të reja të ndërtuara po përfitojnë nga koncesionet e ndërtuesve, veçanërisht marrëveshjet në të cilat ndërtuesi blen normën e hipotekës.

“Ekonomia këtu dhe jashtë vendit është duke u dobësuar, gjë që duhet të çojë në një inflacion më të ngadaltë dhe të lejojë Fed të ngadalësojë ritmin e rritjes së normës. Aktiviteti i blerjeve u rrit pak pas rregullimit për festën e Falënderimeve, por rënia e normave nuk ishte ende e mjaftueshme për të rikthyer aktivitetin e rifinancimit,” vuri në dukje Joel Kan, një ekonomist MBA.

Pjesa e kredisë me normë të rregullueshme të aktivitetit të aplikimit u rrit paksa në 9%, që është më e ulët se diapazoni afërsisht 12% një muaj më parë, kur normat ishin më të larta. Pjesa e ARM-së, megjithatë, ishte rreth 3% në fillim të këtij viti, kur norma fikse 30-vjeçare lëvizi pranë një niveli të ulët rekord. ARM ofron norma interesi më të ulëta por rrezik më të lartë.

Normat e hipotekave nuk kanë lëvizur shumë për të filluar këtë javë, por nga fundi i javës kjo mund të ndryshojë, pasi raporti mujor i shumëpritur i punësimit është vendosur për publikim. Çdo lëvizje e paparashikuar në cilindo drejtim do të ketë një efekt të drejtpërdrejtë në normat e hipotekës.