Normat e hipotekave bien në intervalin 5% për herë të parë që nga shtatori

Norma mesatare e hipotekës me normë fikse 30-vjeçare ka rënë në 5.99%, sipas Lajmet e Hipotekës Ditore.

Tregu i banesave nuk e ka parë normën me pesë doreza që nga një goditje e shkurtër në fillim të shtatorit. Para kësaj, ishte në fillim të gushtit.

Norma filloi këtë javë në 6.21% dhe ra ndjeshëm të mërkurën pasi kryetari i Rezervës Federale Jerome Powell tha inflacioni “është lehtësuar disi por mbetet i ngritur”, që ishte një ndryshim nga gjuha e mëparshme.

Që u dërgua rendimentet e obligacioneve më të ulëta dhe normat e hipotekave ndjekin lirshëm yield-in e thesarit 10-vjeçar.

“Hapat e matur mund të vazhdojnë për sa kohë që të dhënat ekonomike dhe inflacioni janë aty për t'i mbështetur ato. Kjo do të thotë se normat mund të bëjnë përparim në 5-të, por nuk ka gjasa të rrëshqasin shpejt në 4-të,” tha Matthew Graham, shefi operativ në Mortgage News Daily. “Nuk po them se kjo nuk do të ndodhë – thjesht se do të duhej pak më shumë kohë sesa disa nga rritjet e normave që kujtojmë nga e kaluara.”

Normat e hipotekave arritën kulmin në tetor me 30-vjeçarin fiks në 7.37% dhe kanë rënë që atëherë. Për blerësit e mundshëm të shtëpive kjo do të thotë kursime. Për një konsumator që blen një shtëpi 400,000 dollarë sot me një pagesë paraprake 20%, pagesa mujore është 293 dollarë më pak se sa do të ishte në tetor.

Tashmë, tarifat më të ulëta duket se po ushqejnë interesin e blerësve.

Shitjet e shtëpive në pritje, e cila mat kontratat e nënshkruara për shtëpitë ekzistuese, u rrit në dhjetor për herë të parë në gjashtë muaj. Ata fituan 2% krahasuar me nëntorin, sipas Shoqatës Kombëtare të sekserëve. 

Stoqet e ndërtuesve të shtëpive të vendit kanë qenë në rënie që kur normat filluan të bien mbrapa dhe disa prej tyre po shohin nivelet maksimale të 52 javëve të enjten. Të ETF për ndërtimin e shtëpive në SHBA po arrin një nivel të ri njëvjeçar, duke u rritur me mbi 3% në ditë.

Aksionet e ndërtuesve të shtëpive po reagojnë gjithashtu pozitivisht ndaj ritmit të fitimeve të raportuara këtë javë nga Grupi Pulte dhe javën e kaluar nga ndërtuesi më i madh i shtëpive në vend, DR Horton. Të dy ndërtuesit raportuan se panë interes të rinovuar të blerësve në dhjetor, duke ia atribuar këtë uljes së normave të hipotekave.