Blerësit e shtëpive do të kenë mundësinë të mbyllin norma të ulëta interesi pak përpara sezonit më të njohur për të blerë një shtëpi.
Norma mesatare për normën fikse 30-vjeçare ishte 3.76%, më pak se 13 pikë bazë nga një javë më parë, Freddie Mac
FMCC,
raportuar të enjten. Një pikë bazë është e barabartë me një të qindtën e një pikë përqindjeje. Është një ndryshim i madh nga vetëm disa javë më parë kur norma mesatare për kredinë 30-vjeçare u hodh në nivelin më të lartë që nga maji 2019, afër 4%.
Ndërkohë, hipoteka 15-vjeçare me normë fikse ra në 3.01%, duke rënë me 13 pikë bazë gjatë javës së kaluar. Hipoteka 5-vjeçare e indeksuar me normë të rregullueshme nga Thesari ishte mesatarisht 2.91%, duke rënë 7 pikë bazë nga një javë më parë.
Tregjet ende presin që Rezerva Federale të ecë përpara me një rritje të normës së interesit më vonë këtë muaj. Të mërkurën, kryetari i Rezervës Federale, Jerome Powell sinjalizoi se ai do të mbështesë një rritje të normës me 25 pikë bazë - e para në një seri rritjesh këtë vit. Ai vuri në dukje se kriza e Ukrainës po shtonte presionin inflacioniste, pavarësisht paqëndrueshmërisë së tregut.
"Nuk do të ndihmojë aspak me zinxhirët e furnizimit, sepse anijet nuk po shkarkohen," tha Powell.
"Ndërsa presionet inflacioniste mbeten, ndikimet kaskaduese të luftës në Ukrainë kanë krijuar pasiguri në treg."
Se si përgjigjen normat e hipotekës nuk është e sigurt. Rezerva Federale kontrollon normat afatshkurtra të interesit, ndërsa normat e hipotekave zakonisht ndjekin drejtimin e yield-eve të obligacioneve afatgjata, duke përfshirë thesarin 10-vjeçar. Supozimet në lidhje me politikën e normave të interesit të Fed mund të futen në lëvizjet e thesarit dhe normat e hipotekave, por faktorë të tjerë peshojnë gjithashtu mbi to.
Aktualisht, shqetësimet rreth pushtimit rus të Ukrainës dhe pasojat gjeopolitike që rezultuan i shtynë normat më të ulëta, në përputhje me yield-et e thesarit të SHBA-së, tha në raportin e normës së hipotekave, kryeekonomisti i Freddie Mac, Sam Khater.
“Ndërsa presionet inflacioniste mbeten, ndikimet kaskadë të luftës në Ukrainë kanë krijuar pasiguri në treg,” tha Khater.
Lehtësimi nga rritja e normave të interesit mund të përfundojë jetëshkurtër, por është një gjë e rrallë për blerësit e shtëpive, ndërsa ata shikojnë atë që duket se do të jetë një tjetër sezon konkurrues pranveror për blerjen e shtëpive. Të dhënat nga Realtor.com tregojnë se shtëpia tipike aktualisht po shitet mesatarisht brenda 47 ditëve, me çmimet e listuara për shtëpitë që arrijnë nivele rekord që nga shkurti. Dhe megjithëse normat e hipotekave kanë rënë, ato mbeten ende shumë mbi nivelet më të ulëta të parë një vit më parë.
“Rritja e çmimeve dhe tarifat më të larta po krijojnë sfida për blerësit për herë të parë që kërkojnë një shtëpi, duke i bërë ata të bëjnë zgjedhje të vështira në dritën e kërkimeve më të larta mujore bashkë-ekonomike në Realtor.com.
Burimi: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo