Norma e hipotekës rritet më afër 5% në kërcimin e dytë të madh këtë javë

Norma për llojin më të zakonshëm të hipotekës sapo u rrit përsëri.

Norma mesatare e hipotekës fikse 30-vjeçare u rrit ndjeshëm të premten, duke u rritur me 24 pikë bazë në 4.95%, sipas Mortgage News Daily. Tani është 164 pikë bazë më e lartë se një vit më parë.

"Kjo është hera e dytë këtë javë, dhe e vendos këtë javë në të njëjtin nivel me javën më të keqe nga zemërimi më i ulët i vitit 2013 - një rekord që nuk e pamë të sfidohej në mënyrë legjitime disa ditë më parë," tha Matthew Graham, COO i Mortgage News Daily. .

Të martën, norma kishte arritur në 4.72%, një kërcim me 26 pikë bazë nga 18 marsi. Rritja më e shpejtë se sa pritej e normave ka ndikuar në kërkesa për hipoteka dhe kredi rifinancuese.

Norma u rrit ndërsa yield-i në Thesari 10-vjeçar i SHBA-së u ngrit gjithashtu. Normat e hipotekave ndjekin këtë rendiment të lirë, por jo tërësisht. Normat e hipotekës ndikohen gjithashtu nga kërkesa për obligacione të mbështetura nga hipoteka. Rezerva Federale po zvogëlon zotërimet e saj të këtyre aseteve dhe është gjithashtu rritje e normave të interesit.

Nuk mund të vinte në një kohë më të keqe, si më e rëndësishmja Tregu pranveror i banesave fillon. Blerësit e mundshëm tashmë po përballen me furnizim jashtëzakonisht të ngushtë dhe çmime të larta. Me tarifat dhe çmimet dukshëm më të larta, pagesa mesatare e hipotekës tani është më shumë se 20% më e lartë se një vit më parë.

Blerësit po përballen gjithashtu me inflacion për gjithçka tjetër në buxhetet e tyre, gjë që përkeqëson çështjet e përballueshmërisë. Qiratë po rriten gjithashtu me një normë rekord, duke bërë që më shumë blerës potencialë të mos jenë në gjendje të lënë mënjanë para për një paradhënie. Përveç kësaj, me rritjen e tarifave, disa blerës nuk do të kualifikohen më për një hipotekë. Huadhënësit kanë qenë shumë më të rreptë për sa borxh mund të marrë një huamarrës në lidhje me të ardhurat.

Ekonomistët tashmë kanë filluar të rishikojnë shifrat e tyre të shitjeve më të ulëta për vitin. Lawrence Yun, kryeekonomist për Shoqatën Kombëtare të Sekserëve, tha të martën se ai pret që norma të lëvizë rreth 4.5% këtë vit, pasi parashikoi më parë se do të qëndronte në 4%.

Parashikimi i fundit zyrtar i NAR është që shitjet të bien 3% në 2022, por Yun tani thotë se pret që ato të bien 6% në 8%. NAR nuk e ka përditësuar zyrtarisht parashikimin e tij.