Kërkesa për hipotekë rrëshqet më tej, edhe pse normat e interesit tërhiqen pak

Normat e hipotekave u ulën për javën e dytë radhazi, por kjo nuk ishte e mjaftueshme për të rritur kërkesën për blerje të reja ose rifinancime, sipas një raporti javor nga Shoqata e Bankierëve të Hipotekës.

Normat janë ende shumë më të larta se sa ishin për dy vitet e fundit. Javën e kaluar norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u ul në 5.46% nga 5.49%, me pikë që ra në 0.60 nga 0.74 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me 20 % paradhënie.

Aplikimet për rifinancimin e një kredie për shtëpi ranë me 2% për javën dhe ishin 75% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë.

“Shumica e huamarrësve të rifinancimit vazhdojnë të mbeten anash si rezultat, dhe aplikimet për rifinancim kanë rënë në nëntë nga 10 javët e fundit. Krahasuar me janarin 2022, aktiviteti i rifinancimit është ulur me 66%,” tha Joel Kan, zëvendëspresident i MBA për parashikimet ekonomike dhe industrisë.

Edhe blerësit e shtëpive po tërhiqen. Aplikimet për një hipotekë për të blerë një shtëpi ishin të sheshta javë pas jave dhe ranë 16% nga një vit më parë.

Më shumë oferta po vjen në treg, por shtëpitë papritmas janë ulur më gjatë në shitje.

Kërkesa për hipotekë nga blerësit e shtëpive tani është afër nivelit më të ulët të parë në pranverën e 2020, në fillim të pandemisë Covid. Blerja e shtëpive u rrit shpejt pas kësaj dhe kërkesa e furishme i shtyu çmimet më të larta me një normë mahnitëse gjatë dy viteve të fundit.

Tani ato çmime të larta janë mënjanimi i blerësve të mundshëm, veçanërisht njerëzit që kërkojnë të blejnë shtëpinë e tyre të parë.