Kërkesa për hipotekë rritet me rënien e lehtë të normave të interesit

Aplikimet për hipotekë u rritën 2.2% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, të nxitura nga një rënie e lehtë e normave të interesit, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës.

Aplikimet e rifinancimit, të cilat zakonisht janë më të ndjeshme ndaj lëvizjeve të normës javore, u rritën me 2% për javën, por ishin ende 86% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë. Edhe me normat e interesit që tani janë kthyer nga niveli i lartë i tyre i fundit prej 7.16% një muaj më parë, ka pak njerëz të çmuar që mund të përfitojnë ende nga një rifinancim – vetëm 220,000, sipas firmës së të dhënave të pasurive të paluajtshme Black Knight.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi u rritën 3% për javën, por ato ranë 41% nga një vit më parë. Disa blerës potencialë mund të kthehen tani, duke dëgjuar se ka më pak konkurrencë dhe më shumë fuqi negociuese, por ka ende mungesë të shtëpive për shitje dhe çmimet nuk janë ulur ndjeshëm.

Tarifat janë ende dyfishi i asaj që ishin në fillim të vitit, por ato u lehtësuan disi javën e kaluar. Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u ul në 6.67% nga 6.90%, me pikë që u rrit në 0.68 nga 0.56 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një ulje prej 20%. pagesa.

“Ulja e normave të hipotekës duhet të përmirësojë fuqinë blerëse të blerësve të mundshëm të shtëpive, të cilët janë lënë mënjanë pasi normat e hipotekave janë më shumë se dyfishuar vitin e kaluar”, tha në një njoftim Joel Kan, një ekonomist MBA. “Me rënien e normave, pjesa e ARM-së [norma e rregullueshme] e aplikacioneve gjithashtu u ul në 8.8% të kredive javën e kaluar, nga diapazoni 10% dhe 12% gjatë dy muajve të fundit.”

Normat e hipotekave nuk kanë lëvizur fare këtë javë, pasi festa e ardhshme e Falenderimeve ka tendencë të rëndojë në vëllime.

“Nuk është se gjërat nuk po lëvizin. Ata thjesht nuk po lëvizin si normalisht,” tha Matthew Graham, shefi operativ në Mortgage News Daily. “Prisni që gjërat të kthehen në normalitet javën e ardhshme, por që tregu të vazhdojë të presë deri më 13 dhe 14 dhjetor për lëvizjet më të mëdha.”

Kjo është kur qeveria publikon raportin e saj të radhës madhor mbi inflacionin dhe Rezerva Federale njofton lëvizjen e saj të radhës për normat e interesit.