Kërkesa për hipotekë rimëkëmbet pak, pavarësisht rritjes së normave

Pas rënies në nivelin më të ulët në 28 vjet javën e kaluar, kërkesa për hipotekë u rikuperua lehtë, edhe pse normat e interesit u rritën.

Vëllimi total i aplikimit për hipotekë u rrit 7.4% javën e kaluar, sipas Shoqata e Bankierëve të Hipotekaveindeksi i rregulluar sezonalisht.

Kjo ndodhi edhe kur norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (726,200 dollarë ose më pak) u rrit në 6.79% nga 6.71%, me pikë që u rrit në 0.80 nga 0.77 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një paradhënie prej 20%. Ky është niveli më i lartë që nga nëntori 2022 dhe 270 pikë bazë më i lartë se një vit më parë.

"Edhe me norma më të larta, pati një rritje të aplikimeve javën e kaluar, por kjo ishte në krahasim me dy javë rënie në nivele shumë të ulëta, duke përfshirë një javë pushimi," vuri në dukje Joel Kan, një ekonomist MBA.

Aplikimet për rifinancimin e një kredie për shtëpi u rritën me 9% javë pas jave, por ishin 76% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë. Me normën e javës së kaluar, kishte mezi 200,000 huamarrës që mund të merrnin kursime mujore nga një rifinancim, krahasuar me mbi 2 milionë që mund të kishin përfituar me normën e një viti më parë, sipas llogaritjeve nga Black Knight, një firmë analitike e të dhënave hipotekore.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi u rritën me 7% për javën dhe ishin 42% më të ulëta se e njëjta javë një vit më parë. Ka më shumë inventar në treg tani krahasuar me një vit më parë, por listat e reja janë ende të dobëta, duke sugjeruar se ajo që është në shitje nuk po shitet shumë shpejt.

Kërcimi i kërkesës mund të jetë vetëm fillimi i tregut tradicionalisht të zënë pranveror. Megjithatë, pjesa e aplikacioneve për hipotekë me normë të rregullueshme u rrit javën e kaluar, duke sugjeruar që më shumë blerës po përpiqen të përballojnë tregun e sotëm ende të kushtueshëm të banesave. ARM-të ofrojnë norma më të ulëta interesi me rrezik më të lartë.

Normat e hipotekës kanë u zhvendos edhe më lart, duke kaluar mbi 7%, sipas një sondazhi të veçantë nga Mortgage News Daily. Kryetari i Rezervës Federale, Jerome Powell, të martën u tha ligjvënësve në Capitol Hill se rritja e normave mund të përshpejtohet përsëri. Kjo i trembi investitorët dhe i dërgoi yield-et e obligacioneve më të larta. Normat e hipotekave ndjekin lirshëm yield-in e thesarit 10-vjeçar.

"Edhe pse kryetari i Fed Powell nuk tha asgjë jashtëzakonisht të re ose të ndryshme, tregjet lexuan mjaftueshëm në ofrimin e tij për të ndryshuar rrjedhën e pritjeve të normës së fondeve të Fed në një mënyrë kuptimplote," tha Matthew Graham, shefi operativ i Mortgage News Daily.