Kërkesa për hipotekë bie, me rritjen e normave të interesit

Pas një pushimi të shkurtër në gjysmën e parë të dhjetorit, normat e interesit të hipotekave u rritën përsëri për të përfunduar vitin, duke rënduar kërkesën për hipotekë.

Vëllimi i aplikimit për hipotekë ra me 13.2% në fund të javës së kaluar nga dy javë më parë, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankarëve të Hipotekës. MBA u mbyll javën e kaluar për shkak të pushimeve.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me balanca konformuese (647,200 dollarë ose më pak), për kreditë me paradhënie 20%, u rrit në 6.58% nga 6.34% dy javë më parë. Në fund të vitit 2021, norma ishte 3.33%.

Kërkesa për rifinancim, e cila është më e ndjeshme ndaj ndryshimeve javore të normave të interesit, ra me 16.3% nga dy javë më parë dhe ra 87% nga e njëjta periudhë e vitit 2021.

"Normat e hipotekave janë më të ulëta se nivelet maksimale të tetorit 2022, por do të duhet të bien ndjeshëm për të gjeneruar aktivitet shtesë të rifinancimit," vuri në dukje Joel Kan, një ekonomist MBA.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një pëllumb shtëpie 12.2% nga dy javë më parë dhe ranë 42% nga viti në vit. Ata e mbyllën vitin në nivelin më të ulët që nga viti 1996.

Lexo më shumë: Rritjet e çmimeve të banesave u dobësuan ndjeshëm në nëntor

“Aplikimet për blerje janë ndikuar nga ngadalësimi i shitjeve të shtëpive si në segmentet e reja ashtu edhe në ato ekzistuese të tregut. Edhe pse rritja e çmimit të banesave ngadalësohet në shumë pjesë të vendit, normat e larta të hipotekave vazhdojnë të sforcojnë përballueshmërinë dhe po i mbajnë blerësit e ardhshëm jashtë tregut,” tha Kan, i cili gjithashtu vuri në dukje kërcënimin e një recesioni më të gjerë ekonomik.

Normat e hipotekave filluan këtë javë, dhe këtë vit, pak më të ulëta, por të gjithë sytë tani janë te raporti mujor shumë i rëndësishëm i punësimit që pritet të publikohet të premten. Tarifat ka të ngjarë të lëvizin në mënyrë më dramatike në të dhënat - por është e paqartë se në cilin drejtim do të lëvizin.