Normat e hipotekave në SHBA janë rritur për të dytën javë radhazi, pas raporteve se ekonomia shtoi 517,000 vende pune dhe inflacioni u rrit me 0.5% në janar.
"Me këtë normë, amerikanët duhet të ulin të paktën 18% në blerjen e një shtëpie me çmim mesatar nëse nuk duan të ngarkohen me kosto," thotë Nadia Evangelou, ekonomiste e lartë për Shoqatën Kombëtare të sekserëve (NAR). ).
Ndërsa kërkesa është dobësuar përballë normave më të larta, sezoni pranveror i blerjes së shtëpive mund të shohë që kredia mesatare 30-vjeçare për shtëpi të bjerë afër pikës 6% – dhe blerësit të kthehen sërish në treg.
Mos humbisni
"Mbajini paratë tuaja": Jeff Bezos lëshoi një paralajmërim financiar, thotë se ju mund të dëshironi të rimendoni blerjen e një 'makine të ri, frigorifer, ose çfarëdo tjetër' — këtu janë 3 blerje më të mira rezistente ndaj recesionit
Të rinjtë e pasur amerikanë kanë humbur besimin në tregun e aksioneve - dhe po në vend të kësaj, bast mbi këto asete. Hyni tani për erëra të forta bishti afatgjata
Ja sa ka një 60-vjeçar mesatar amerikan në kursimet e pensionit - si krahasohet veza juaj e folesë?
Hipotekat me normë fikse 30-vjeçare
Mesatar Norma fikse 30-vjeçare u rrit nga 6.12% në 6.32%. Një vit më parë në këtë kohë, norma ishte mesatarisht 3.92%.
George Ratiu, menaxher i kërkimit ekonomik në Realtor.com, beson se normat e hipotekave do të gravitojnë midis 6% dhe 7% gjatë javëve të ardhshme.
“Për tregjet e banesave, rikthimi i normave përkthehet në pagesa më të larta të hipotekave nga një vit më parë, por më e ulët se kulmi i tregut të verës 2022, sepse çmimet kanë rënë 11% gjatë 7 muajve të fundit.” shkruan Ratiu.
“Blerësi i një shtëpie me çmim mesatar po shikon një pagesë mujore prej 1,985 dollarësh me normën e sotme, 42% më e lartë se vitin e kaluar, por 6% më e ulët se sa do të kishte qenë në qershor 2022.”
Hipotekat me normë fikse 15-vjeçare
Mesatar Norma fikse 15-vjeçare gjithashtu u ngjit në 5.51%. Javën e kaluar, kredia ishte mesatarisht 5.25% dhe këtë herë një vit më parë mesatarisht 3.15%.
“Ekonomia po tregon shenja elasticiteti, kryesisht për shkak të shpenzimeve konsumatore, dhe normat po rriten.” thotë Sam Khater, kryeekonomist në Freddie Mac.
“Kostot e përgjithshme të banesave po rriten gjithashtu dhe për këtë arsye ndikojnë në inflacionin, i cili vazhdon të vazhdojë.”
Lexo më shumë: UBS thotë se 61% e koleksionistëve milionerë ndajnë deri në 30% të portofolit të tyre të përgjithshëm për kjo klasë ekskluzive e aseteve
Normat e hipotekave mund të bien nën 6% në 2023
Pavarësisht rritjes së normës së inflacionit për muajin janar, ekspertët ende kanë shpresë për një rënie të normave të hipotekave më vonë këtë vit.
Evangelou mendon se inflacioni do të lehtësohet në tremujorin e dytë të vitit pasi rritja e çmimit të qirasë po ngadalësohet. Çmimet e qirave përbëjnë rreth 40% të indeksi i çmimeve të konsumit llogaritjet.
“Me një qira njëvjeçare që është një nga qiratë më të njohura, tendenca ngadalësuese e rritjes së çmimit të qirasë mund të ndodhë diku në tremujorin e dytë të vitit. Kjo mund të ndihmojë në uljen e mëtejshme të inflacionit dhe stabilizimin e normave të hipotekave nën pragun 6% këtë vit,” thotë Evangelou.
"NAR parashikon që normat e hipotekave të jenë mesatarisht 5.7% në 2023."
Aplikimet për hipotekë bien në nivelin më të ulët këtë vit
Kërkesa për hipoteka ra me 7.7% nga java e kaluar - një nivel i ri i ulët për vitin 2023 - për shkak të normave më të larta të hipotekave, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave (MBA).
“Blerësit e mundshëm mbeten mjaft të ndjeshëm ndaj nivelit aktual të normave të hipotekave, të cilat janë më shumë se dy pikë përqindjeje mbi nivelet e vitit të kaluar dhe kanë ulur ndjeshëm fuqinë blerëse të blerësve,” thotë Joel Kan, nënkryetar dhe zëvendës kryeekonomist në MBA.
Aktiviteti i rifinancimit gjithashtu u tërhoq me 13% këtë javë dhe është 76% më i ulët krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar.
"Rifinanconi huamarrësit ... mbeten në mënjanë pasi normat aktuale ofrojnë pak nxitje financiare për të vepruar."
Çfarë të lexoni më pas
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html