Kërkesa për hipotekë tani është afërsisht gjysma e asaj që ishte një vit më parë, pasi normat e interesit lëvizin edhe më lart

Vëllimi total i aplikimit për hipotekë ishte 52.7% më i ulët javën e kaluar se e njëjta javë një vit më parë, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankarëve të Hipotekës. Rritja e ndjeshme e normave të interesit po shkatërron volumin e rifinancimit dhe ato norma, së bashku me çmimet e larta të banesave dhe mungesën e shtëpive për shitje, po godasin kërkesën nga blerësit e mundshëm.

Javën e kaluar, norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u rrit në 5.65% nga 5.40%, me pikë që u rrit në 0.71 nga 0.60 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një 20% paradhënie. Këtë javë ato u rritën edhe më shumë, me normën mesatare duke arritur 6.28% të martën, sipas një mase ditore nga Mortgage News Daily.

“Normat e hipotekave të ndjekura nga rendimentet e thesarit në përgjigje të inflacionit më të lartë se sa pritej dhe parashikimit që Rezerva Federale do t'i duhet të rrisë normat me një ritëm më të shpejtë,” tha Joel Kan, një ekonomist MBA.

Vëllimi javor i aplikimit për hipotekë u rikuperua pak në krahasim me javën e mëparshme, të rregulluar sipas festave. Kërkesa për rifinancim u rrit me 4% për javën, por ishte 76% më e ulët se e njëjta javë e një viti më parë.

Aplikimet për hipotekë nga blerësit e shtëpive u rritën me 8% për javën, por ishin 16% më të ulëta krahasuar me një vit më parë.

“Pavarësisht rritjes së tarifave, aktiviteti i aplikimit u rikuperua pas javës së festës së Ditës së Përkujtimit, por mbeti 0.29 për qind nën nivelet e para pushimeve,” shtoi Kan.

Tregu i banesave tani po rrotullohet në një mjedis në rritje të normave të interesit. Pas dy vitesh normash rekord të ulëta, të nxitura nga Rezerva Federale Pandemia e covid-Blerjet e nxitura të obligacioneve të mbështetura nga hipoteka, çmimet e shtëpive janë mbinxehur dhe përballueshmëria është tani në bodrum. Ndërmjetësimet kryesore të pasurive të paluajtshme, Redfin Busull, të dy njoftuan pushimet nga puna të martën.

“Normat e hipotekave u rritën më shpejt se në çdo moment të historisë. Mund të përballemi me vite, jo muaj, me më pak shitje në shtëpi dhe Redfin ende planifikon të lulëzojë. Nëse rënia nga 97 dollarë për aksion në 8 dollarë nuk e vë në dreq një kompani, nuk e di se çfarë e bën, "shkruan CEO i Redfin, Glenn Kelman në faqen e internetit të kompanisë.