Kërkesa për hipotekë është inç më e lartë ndërsa normat e interesit lëvizin më poshtë

Pas një muaji rënie, vëllimi i aplikimit për hipotekë po rritet, pasi pronarët aktualë të shtëpive dhe blerësit e mundshëm lëvizin me norma më të ulëta të hipotekës.

Aplikimet u rritën 3.2% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, sipas indeksit të rregulluar sezonalisht të Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u rrit paksa javën e kaluar në 6.42% nga 6.41%, me pikë që u rrit në 0.64 nga 0.63 (përfshirë tarifën e origjinës) për kredi me paradhënie 20%. Por trajektorja për normat ka qenë më e ulët gjatë muajit të kaluar, pasi raportet e qeverisë treguan se inflacioni po ftohet. Normat e interesit ranë të martën pas publikimit të indeksit të çmimeve të konsumit në nëntor.

Aplikimet për hipotekë për të rifinancuar një kredi për shtëpi u rritën me 3% javën e kaluar nga një javë më parë, por ishin ende 85% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë. Rënia e normave nga një nivel i lartë prej pak më shumë se 7% në tetor i shtoi grupit ende të vogël të huamarrësve të mundshëm që mund të përfitonin nga një rifinancim.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi u rritën 4% për javën dhe ishin 38% më të ulëta se e njëjta javë një vit më parë. Ky krahasim vjetor tani po tkurret pak ndërsa normat bien.

“Moderimi i vazhdueshëm i rritjes së çmimit të shtëpive, së bashku me rënie të mëtejshme të normave të hipotekave, mund të inkurajojë më shumë blerës të kthehen në treg në muajt e ardhshëm,” shkroi në një njoftim Joel Kan, një ekonomist MBA.

Normat më të ulëta kanë tkurrur kërkesën për hipoteka me norma të rregullueshme. ARM-të ranë në 7.7% të totalit të aplikimeve javën e kaluar nga pak më pak se 13% në tetor, kur normat ishin shumë më të larta. ARM-të ofrojnë tarifa më të ulëta, por me një rrezik më të lartë, pasi ato përfundimisht do të përshtaten në fund të afateve të tyre fikse me çfarëdolloj norme të tregut atëherë.

Ndërsa normat e hipotekave ranë pas raportit të IÇK-së të martën, ato mund të lëvizin ndjeshëm sërish të mërkurën, pasi Rezerva Federale njofton lëvizjen e saj të fundit mbi normat e interesit dhe kryetari i Fed-it, Jerome Powell ndjek me vërejtje.

"Një Fed mjaft miqësor mund të thyejë lehtësisht diapazonin, por ne kemi dyshimet tona se sa karburant do të dëshirojë të shtojë Fed në zjarr," tha Matthew Graham, shefi operativ i Mortgage News Daily. "Nëse ka ndonjë gjë, Fed ka më shumë gjasa të përpiqet të zbusë bollëkun sepse bollëku është kundërproduktiv ndaj qëllimeve të Fed."