Kërkesa për hipotekë nga blerësit e shtëpive është pothuajse gjysma e asaj që ishte në 2021

Kërkesa për hipotekë ra javën e kaluar në gati gjysmën e asaj që ishte një vit më parë, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave, pasi normat arritën nivelin e tyre më të lartë në 21 vjet.

Në përgjithësi, kërkesa për hipoteka është në nivelin më të ulët që nga viti 1997.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi ranë 2% nga java e kaluar dhe ishin 42% më të ulëta se e njëjta javë në 2021. Krahasimi vjetor vazhdon të rritet çdo javë, pasi më pak blerës ose duan ose mund të përballojnë të hyjnë në këtë treg shumë të kushtueshëm të banesave .

Aplikimet për rifinancimin e një kredie për shtëpi ranë vetëm 0.1% për javën, por vetëm sepse ato ishin shumë të ulëta në fillim – 86% më pak nga një vit më parë. Aktualisht ka më pak se 150,000 huamarrës të kualifikuar që mund të përfitojnë nga një rifinancim me normat e sotme, sipas Black Knight.

Normat e hipotekave ranë pak për të filluar këtë javë, por janë ende mbi 7% pas fillimit të vitit me rreth 3%. Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u rrit në 7.16% nga 6.94%, me pikë që u ul në 0.88 nga 0.95 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një ulje prej 20%. pagesa.

Kreditë e Administratës Federale të Strehimit, të cilat vijnë me norma më të ulëta dhe kërkesa më të vogla të parapagimit, pësuan një rritje të lehtë gjatë javës.

"Megjithë normat më të larta dhe aktivitetin e përgjithshëm më të ulët të aplikimit, pati një rritje të lehtë në aplikimet për blerje FHA, pasi normat e FHA mbetën më të ulëta se normat e kredisë konvencionale," tha Joel Kan, një ekonomist në Shoqatën e Bankierëve të Hipotekës.

Pjesa e blerësve të shtëpive që aplikojnë për hipoteka me normë të rregullueshme mbeti e lartë në më shumë se katërfishin e asaj që ishte në fillim të këtij viti. ARM-të ofrojnë tarifa më të ulëta, por konsiderohen si një produkt më i rrezikshëm.

Normat e larta të interesit po rëndojnë edhe çmimet e banesave. Ndërsa çmimet janë ende më të larta se një vit më parë, fitimet janë tani duke u ngadalësuar me një ritëm rekord. Blerësit e shtëpive po rishikojnë gjithashtu blerjet e tyre. Grupi Pulte raportoi një normë anulimi prej 24% në raportin e tij të fundit tremujor të fitimeve të martën dhe tha se priste një normë edhe më të lartë për tremujorin e ardhshëm.