Kërkesa për hipotekë ra javën e kaluar, edhe pas rënies së mëtejshme të normave të interesit

Pas një fillimi më të fortë të vitit, kërkesa për hipotekë ra javën e kaluar, pavarësisht një rënieje tjetër të normave të interesit.

Vëllimi total i aplikimit për hipotekë ra 9% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (726,200 dollarë ose më pak) u ul në 6.19% nga 6.20%, me pikë që ra në 0.65 nga 0.69 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një ulje prej 20%. pagesa. Norma ishte 3.78% në të njëjtën javë të një viti më parë.

Edhe me normat shumë larg niveleve të tyre të fundit, aplikimet për të rifinancuar një kredi për shtëpi ranë 7% për javën dhe ishin 80% më të ulëta se e njëjta javë një vit më parë. Pronarët e shtëpive mund të jenë rikthyer për pak kohë pas pushimit të pushimeve, duke bërë që kërkesa të rritet gjatë pjesës më të madhe të janarit, por në përgjithësi ka ende shumë pak huamarrës që mund të përfitojnë nga një rifinancim me normat e sotme, kështu që kërkesa tani po bie sërish.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi ranë 10% për javën dhe ishin 41% më të ulëta nga viti në vit. Ndërsa çmimet e shtëpive dhe normat e hipotekave po bien në mënyrë të qëndrueshme, oferta e shtëpive për shitje është ende mjaft e ulët dhe kjo mund të jetë duke e mbajtur kërkesën për hipotekë nën presion.

“Aktiviteti i blerjeve pritet të rritet me fillimin e sezonit pranveror të blerjeve të shtëpive, i përforcuar nga normat më të ulëta dhe zbutja e rritjes së çmimit të shtëpive”, tha Joel Kan, një ekonomist MBA. "Të dy tendencat do të ndihmojnë disa blerës të rifitojnë fuqinë blerëse."

Normat e hipotekave kanë lëvizur në një interval të ngushtë ditët e fundit, por gjithçka mund të ndryshojë në varësi të komenteve që priten nga kryetari i Rezervës Federale të mërkurën. Banka qendrore pritet të rrisë normën e saj të interesit, por kjo nuk do të rrisë domosdoshmërisht normat e hipotekës. Raporti mujor i punësimit të premten mund të lëvizë gjithashtu normat në mënyrë të vendosur, në varësi të asaj që thotë për gjendjen e ekonomisë, recesionin dhe inflacionin.

"Ekzistojnë gjithashtu disa raporte të rëndësishme ekonomike që mund t'i bëjnë tregtarët të rishikojnë vlerësimin e tyre për kursin e mundshëm të veprimit të Fed," vuri në dukje Matthew Graham, shefi operativ në Mortgage News Daily. “Me fjalë të tjera, edhe pas paqëndrueshmërisë së shkaktuar nga Fed, tregtarët mund të gjenin arsye të reja për të blerë/shitur obligacione me një ritëm edhe më të shpejtë, duke shkaktuar kështu lëvizje më të madhe të normave për mirë apo për keq.”