Kërkesa për hipotekë bie edhe më tej, pasi normat kthehen deri në majat e korrikut

Pas rënies në fillim të këtij muaji, normat e hipotekave filluan të rriten sërish ndjeshëm në nivelin më të lartë që nga mesi i korrikut. Kjo bëri që kërkesa për hipotekë të tërhiqej edhe më tej.

Vëllimi total i aplikimit për hipotekë ra me 3.7% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave. Vëllimi ishte 63% më i ulët se e njëjta javë e një viti më parë.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u rrit në 5.80% nga 5.65%, me pikë që u rrit në 0.71 nga 0.68 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një rënie prej 20%. pagesa. Kjo normë ishte 3.11% një vit më parë.

“Normat e hipotekave dhe yield-et e thesarit u rritën javën e kaluar pasi zyrtarët e Rezervës Federale treguan se normat afatshkurtra do të qëndrojnë më të larta për më gjatë. Normat e hipotekave kanë qenë të paqëndrueshme gjatë muajit të kaluar, duke u rritur midis 5.4 për qind dhe 5.8 për qind, "tha Joel Kan, zëvendëspresident i MBA për parashikimet ekonomike dhe industrisë.

Si rezultat, kërkesa për rifinancim, e cila është shumë e ndjeshme ndaj lëvizjeve të normës javore, ra me 8% të tjera për javën dhe ishte 83% më e ulët se e njëjta javë e një viti më parë. Pesha e rifinancimit të aktivitetit hipotekor ka rënë në 30.3% të totalit të aplikimeve nga rreth 66% një vit më parë.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi ranë me 2% për javën dhe ishin 23% më të ulëta se e njëjta javë një vit më parë.

"Aplikimet për blerje kanë rënë në tetë nga nëntë javët e fundit, pasi kërkesa vazhdon të tkurret për shkak të normave më të larta dhe një perspektive më të dobët ekonomike," tha Kan. “Sidoqoftë, rritja e inventarëve dhe rritja më e ngadaltë e çmimit të shtëpive mund të sjellë potencialisht disa blerës në treg më vonë këtë vit.”

Çmimet e shtëpive janë ende shumë mbi nivelet e një viti më parë, por ato ranë me 0.77% nga qershori në korrik. Kjo ishte rënia e parë mujore në gati tre vjet, sipas Black Knight, një firmë softueri hipotekore, të dhënash dhe analitike.

Ndërsa rënia mund të duket e vogël, është rënia më e madhe njëmujore e çmimeve që nga janari 2011. Është gjithashtu ecuria e dytë më e keqe e korrikut që daton në vitin 1991, pas rënies prej 0.9% në korrik 2010, gjatë recesionit të madh.

Duke pasur parasysh paqëndrueshmërinë e fundit në normat e hipotekave, diferenca midis normave të mëdha të kredisë dhe atyre konformuese të kredisë u zgjerua përsëri. Jumbos, të cilat dikur mbanin norma më të larta për shkak të madhësisë së kredive, tani janë 48 pikë bazë më të ulëta se kreditë konforme. Kjo përhapje shkoi mbi 50 pikë bazë në korrik. Kjo ka të ngjarë sepse jumbo-të nuk mbështeten nga qeveria, e cila ka tolerancë më të rreptë ndaj rrezikut, por mbahen në bilancet bankare. Bankat tani janë të dëshpëruara për biznesin e hipotekave.