Kërkesa për hipotekë bie me rritjen e normave të interesit

Normat e hipotekave u rritën përsëri javën e kaluar, duke i shtyrë blerësit të rikthehen në mënjanë, pikërisht në kohën kur tregu i banesave në pranverë supozohet se po nxehet.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi ranë me 6% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave. Vëllimi ishte 44% më i ulët se e njëjta javë një vit më parë, dhe tani është në nivelin më të ulët të 28 viteve.

Kjo pasi norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (726,200 dollarë ose më pak) u rrit në 6.71% nga 6.62%, me pikë që u rrit në 0.77 nga 0.75 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me 20 % paradhënie. Kjo është norma më e lartë që nga nëntori i vitit të kaluar.

Normat e hipotekave janë rritur 50 pikë bazë vetëm në muajin e kaluar. Shkurtin e kaluar, normat ishin në intervalin 4%.

"Të dhënat mbi inflacionin, punësimin dhe aktivitetin ekonomik kanë sinjalizuar se inflacioni mund të mos ftohet aq shpejt sa pritej, gjë që vazhdon të ushtrojë presion në rritje mbi normat," tha Joel Kan, një ekonomist MBA.

Aplikimet për rifinancimin e një kredie për shtëpi ranë me 6% për javën dhe ishin 74% më të ulëta nga viti në vit.

"Aplikimet e rifinancimit përbëjnë më pak se një të tretën e të gjitha aplikacioneve dhe mbetën më shumë se 70% prapa ritmit të vitit të kaluar, pasi shumica e pronarëve të shtëpive tashmë janë të mbyllur në tarifa më të ulëta," shtoi Kan.

Normat e hipotekave nuk kanë bërë shumë për të filluar këtë javë, por trajektorja tani duket të jetë më e lartë, pas një pushimi të shkurtër në janar. Normat më të ulëta për të filluar vitin shkaktuan një rritje të shkurtër në blerjen e shtëpive, por kërkesa për hipotekë nga blerësit e shtëpive duket se tregon se një pranverë shumë e ngadaltë është përpara.