Kërkesa për hipotekë bie në nivelin më të ulët në 22 vjet

Dhimbja në tregun e hipotekave sa vjen e përkeqësohet pasi normat e larta të interesit dhe inflacioni godasin konsumatorët amerikanë.

Kërkesa për hipotekë ra më shumë se 6% javën e kaluar krahasuar me javën e kaluar, duke arritur nivelin më të ulët që nga viti 2000, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankarëve të Hipotekave.

Aplikimet për një hipotekë për të blerë një shtëpi ranë 7% për javë dhe ishin 19% më të ulëta se e njëjta javë në 2021. Blerësit kanë luftuar me çmime të larta gjatë gjithë vitit, por me tarifa pothuajse dyfishi i atyre në janar, ata kanë humbi fuqinë blerëse të konsiderueshme.

"Aktiviteti i blerjeve ra si për kreditë konvencionale ashtu edhe për kreditë e qeverisë pasi dobësimi i perspektivës ekonomike, inflacioni i lartë dhe sfidat e vazhdueshme të përballueshmërisë po ndikojnë në kërkesën e blerësve," tha Joel Kan, një ekonomist për MBA.

Ndërkohë që blerësit janë më pak të prekur nga lëvizjet javore të normave të interesit, tabloja më e gjerë e rritjes së normave tashmë ka marrë ndikimin e saj. Normat e hipotekave u rritën sërish javën e kaluar, pasi ranë pak gjatë tre javëve të fundit.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u rrit në 5.82% nga 5.74%, me pikë në rritje në 0.65 nga 0.59 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një ulje prej 20%. pagesa. Kjo normë ishte 3.11% në të njëjtën javë të një viti më parë.

Kërkesa për rifinancat, të cilat janë shumë të ndjeshme ndaj normave, ra me 4% gjatë javës dhe ishte 80% më e ulët se e njëjta javë e vitit të kaluar. Këto aplikime janë gjithashtu në nivelin më të ulët të 22 viteve, por rënia e kërkesës nga blerësit e shtëpive bëri që pjesa e rifinancimit të aktivitetit të hipotekave të rritet në 31.4% të totalit të aplikimeve nga 30.8% një javë më parë.

Normat e interesit të hipotekave nuk kanë lëvizur shumë këtë javë, por kjo mund të ndryshojë shumë shpejt për shkak të rritjes paqëndrueshmëria e tregut të obligacioneve. Rezerva Federale pritet të rrisë normat me 75 pikë bazë javën e ardhshme dhe banka të tjera qendrore po ndërmarrin veprime të ngjashme kundër inflacionit. Një pikë bazë është e barabartë me 0.01%.

"Kjo është veçanërisht e vërtetë javën e ardhshme pasi tregjet përmbledhin njoftimin më të ri të politikës së Fed të mërkurën e ardhshme, por njoftimi i politikës së të enjtes nga Banka Qendrore Evropiane gjithashtu mund të shkaktojë mjaft trazim për të ndikuar në normat e SHBA," vuri në dukje Matthew Graham, shefi operativ i Mortgage News. Ditore.