Kërkesa për hipotekë bie më tej pasi normat e interesit kthehen në nivelin më të lartë të qershorit

Në qershor, norma mesatare për fiksin 30-vjeçar shkoi mbi 6% për një kohë të shkurtër, dhe kjo ishte e mjaftueshme për ta kthyer tregun dikur të nxehtë të banesave në këmbë. Tarifat u tërhoqën në korrik dhe gusht, por dëmi ishte bërë tashmë. Tani normat po shkojnë përsëri në 6%, duke bërë që kërkesa për hipotekë tashmë të penguar të bjerë edhe më tej.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u rrit në 5.94% javën e kaluar nga 5.80% javën e kaluar, për kreditë me një pagesë paradhënie prej 20%, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës. . Kjo ishte mesatarja javore, por kishte disa ditë kur norma u rrit mbi 6% në një studim tjetër nga Mortgage News Daily.

“Normat e hipotekave u zhvendosën më lart gjatë javës së kaluar, ndërsa tregjet vazhduan të rivlerësojnë perspektivat për ekonominë dhe rrugën e politikës monetare, me pritjet që normat afatshkurtra të lëvizin dhe të qëndrojnë më të larta për më gjatë”, tha Mike Fratantoni. Zëvendëspresident i lartë MBA dhe kryeekonomist.

Si rezultat, aplikimet për hipotekë për të rifinancuar një kredi për shtëpi ranë me 1% të tjera për javën dhe ishin 83% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë. Normat e hipotekave ishin pak më poshtë se 3% një vit më parë dhe ishin në nivele rekord të ulëta për pjesën më të mirë të 2021, kështu që ka shumë pak njerëz tani që nuk kanë rifinancuar tashmë në një normë shumë më të ulët se sa është e disponueshme sot.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi ranë me 1% për javën dhe ishin 23% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë. Duke pasur parasysh normat më të larta të sotme, një person që blen një shtëpi prej 400,000 dollarësh do të paguante afërsisht 700 dollarë më shumë në muaj sesa një vit më parë.

"Të dhënat e fundit ekonomike ka të ngjarë të parandalojnë çdo rënie të konsiderueshme të normave të hipotekës në afatin e afërt, por tregu i fortë i punës i përshkruar në të dhënat e gushtit duhet të mbështesë kërkesën për banesa," tha Fratantoni, duke shtuar, "Nuk ka asnjë shenjë të një rikthimi në aplikimet për blerje. megjithatë, por tregu i fuqishëm i punës dhe një rritje në inventarët e banesave duhet të çojnë në një rritje eventuale të aktivitetit të blerjes.”

Normat e hipotekave u rritën edhe më shumë për të filluar këtë javë, ndërsa investitorët presin një mori fjalimesh nga anëtarët e Rezervës Federale që mund të japin më shumë informacion se sa e madhe mund të jetë rritja e ardhshme e normës. Normat më të larta të hipotekave tashmë po ftohin çmimet e shtëpive, por duke pasur parasysh se sa u rritën ato në vitet e fundit, ka të ngjarë të duhet shumë më shumë ftohje përpara se përballueshmëria të rikuperohet plotësisht.