Kërkesa për hipotekë bie më tej, edhe pse normat e interesit bien pak

Kërkesa për hipotekë ra më e ulët për javën e katërt radhazi, sipas të dhënave të publikuara të mërkurën, edhe pse normat e interesit kanë rënë nga nivelet më të larta të fundit.

Vëllimi i përgjithshëm ra me 1.8% javën e kaluar nga një javë më parë, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankarëve të Hipotekave.

Aplikimet për një kredi për të blerë një shtëpi ranë 1% për javën, por ishin 18% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë. Më shumë ofertë po vjen në tregun e banesave, pasi konkurrenca ftohet mes blerësve. Por çmimet dhe normat janë ende të larta dhe inflacioni po dobëson besimin e konsumatorëve.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilanc konform kredie (647,200 dollarë ose më pak) u ul në 5.74% nga 5.82%, me pikë që ra në 0.61 nga 0.65 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një ulje prej 20%. pagesa.

"Rritja e pasigurisë ekonomike dhe sfidat mbizotëruese të përballueshmërisë po i pengojnë familjet të hyjnë në treg, duke çuar në rënien e aktivitetit të blerjes që është afër niveleve më të ulëta të parë në fillimin e pandemisë," tha Joel Kan, një ekonomist në Shoqatën e Bankierëve të Hipotekës.

Mund të ketë "një rresht të mundshëm argjendi" për tregun, shtoi ai, pasi stabilizimi i normave të hipotekave dhe rritja e inventarit "mund të sjellë disa blerës përsëri në treg gjatë gjysmës së dytë të vitit".

Aplikimet për të rifinancuar një kredi për shtëpi ranë me 4% të tjera për javën dhe ishin 83% më të ulëta se e njëjta javë e një viti më parë. Norma mesatare e hipotekës fikse 30-vjeçare ishte 3.01% një vit më parë. Shumica e huamarrësve tashmë kanë rifinancuar me norma shumë më të ulëta se sa ekzistojnë sot. Pesha e rifinancimit të aktivitetit hipotekor ka rënë në 30.7% të totalit të aplikimeve nga 31.4% një javë më parë.

Të gjithë sytë dhe veshët janë tani tek Rezerva Federale, e cila pritet gjerësisht të rrisë normën bazë të kreditimit Të mërkurën në mbledhjen e fundit të Komitetit Federal të Tregut të Hapur.

Ndërsa normat e hipotekës nuk ndjekin normën e fondeve federale, ato do t'i përgjigjen çdo komenti nga kryetari i Fed-it Jerome Powell pas takimit.