Më shumë ndërtues shtëpish ulin çmimet, ndjenja bie për muajin e nëntë me radhë

Më shumë ndërtues po ulin çmimet për shtëpitë pasi besimi i tyre në treg vazhdon të bjerë.

Ndjenja e ndërtuesve të shtëpive në shtator ra me 3 pikë në 46 në Shoqatën Kombëtare të Ndërtuesve të Shtëpive/Indeksin e Tregut të Banesave Wells Fargo. Çdo gjë nën 50 konsiderohet negative.

Ky është muaji i nëntë radhazi i rënieve dhe niveli më i ulët që nga maji i vitit 2014, me përjashtim të një rënieje jetëshkurtër në fillim të pandemia koronavirus në 2020. Ndjenja ishte në 83 në janar të këtij viti, kur normat e interesit ishin rreth gjysma e asaj që janë tani.

Në të vërtetë, ndërtuesit fajësojnë rritjen e normave për ndjenjën e tyre në rënie. Mesatarja në fiksimin 30-vjeçar filloi këtë vit rreth 3% dhe më pas filloi të rritet në mënyrë të qëndrueshme, duke kaluar 6% për disa ditë në qershor, sipas Mortgage News Daily. Më pas u ul pak dhe pothuajse arriti në 5% në gusht, përpara se të rritet ndjeshëm përsëri, mbi 6% këtë muaj. Kjo e bëri një treg tashmë të kushtueshëm të banesave edhe më pak të përballueshëm. Rezerva Federale, ndërkohë, është pritet të rrisë sërish normën e saj bazë këtë javë pasi inflacioni mbetet i lartë.

"Trafiku i blerësve është i dobët në shumë tregje pasi më shumë konsumatorë mbeten në anash për shkak të normave të larta të hipotekave dhe çmimeve të shtëpive që po e bëjnë blerjen e një shtëpie të re jashtë mundësive financiare për shumë familje," tha kryetari i NAHB Jerry Konter, një ndërtues shtëpish dhe zhvillues nga Savannah, Gjeorgji.

Gati një e katërta e ndërtuesve të shtëpive raportuan gjithashtu ulje të çmimeve të shtëpive, nga 19% në gusht, shtoi Konter.

Nga tre komponentët e indeksit, kushtet aktuale të shitjeve ranë 3 pikë në 54, pritjet e shitjeve në gjashtë muajt e ardhshëm ranë 1 pikë në 46 dhe trafiku i blerësve ra me 1 pikë në 31.

Ndërtuesit vazhdojnë të raportojnë kosto të larta ndërtimi, përveç normave më të larta të interesit që peshojnë në tregun e tyre. Kostot më të larta për tokën, fuqinë punëtore dhe materialet e kanë bërë më të vështirë për ndërtuesit uljen e çmimeve, por tani ata po detyrohen.

"Në këtë treg të butë, më shumë se gjysma e ndërtuesve në sondazhin tonë raportuan se përdornin stimuj për të forcuar shitjet, duke përfshirë blerjen e normës së hipotekave, lehtësitë falas dhe uljet e çmimeve," tha Robert Dietz, kryeekonomist në NAHB.

Në një mesatare lëvizëse tre-mujore, ndjenja në verilindje ra 5 pikë në 51 dhe gjithashtu ra 5 pikë në 44 në Midwest. Në jug, ai ra 7 pikë në 56, dhe në Perëndim, ku çmimet e shtëpive janë më të lartat, ndjenja ra me 10 pikë në 41.