Më shumë shitës shtëpish ulin çmimin e tyre të kërkuar ndërsa tregu i banesave ftohet

Shitësit e shtëpive po nervozohen, pasi tregu dikur i nxehtë i banesave ftohet shpejt.

Një në pesë shitës në gusht e ulën çmimin e kërkuar, sipas Realtor.com. Një vit më parë kjo përqindje ishte vetëm 11%.

Shtëpia mesatare e shitur për më pak se çmimi i listës së saj për herë të parë në më shumë se 17 muaj gjatë periudhës katërjavore që përfundoi më 28 gusht, sipas një raporti nga Redfin.

Shtëpitë thjesht nuk po shiten me ritmin marramendës që ishin gjashtë muaj më parë, kur kërkesa e fortë u rrit kundër ofertës së ngushtë, luftërat e ofertave ishin normë dhe një shitës shpesh mund të merrte një kontratë të nënshkruar brenda një fundjave. Shtëpitë në gusht dolën në treg mesatarisht pesë ditë më shumë se një vit më parë - rritja e parë vjetore në kohë në treg në më shumë se dy vjet.

Oferta e shtëpive për shitje po rritet gjithashtu me shpejtësi, me gati 27% nga një vit më parë, edhe pse më pak shitës vendosin të listojnë. Shitjet në pritje në korrik, të cilat përfaqësojnë kontrata të nënshkruara për shtëpitë ekzistuese dhe që janë të dhënat më të fundit të shitjeve në dispozicion, ishin gati 20% më të ulëta se korriku 2021, sipas Shoqatës Kombëtare të sekserëve.

"Për shumë nga blerësit e sotëm, rritja në opsionet e shtëpive për shitje po heq ndjenjën e urgjencës që ata ndjenin gjatë dy viteve të fundit, kur inventari ishte i pakët," tha Danielle Hale, kryeekonomiste për Realtor.com. “Si rezultat i këtij ndryshimi, së bashku me normat më të larta të hipotekave, konkurrenca vazhdoi të ftohet në gusht, me tendencat e çmimeve të listuara që tregojnë se blerësit e shtëpive po shtrëngojnë vargjet e tyre”.

Çmimi mesatar i listimit në gusht ra në 435,000 dollarë nga 449,000 dollarë në korrik, sipas Realtor.com.

Normat e hipotekave janë rritur që nga janari, duke arritur një nivel më të lartë të fundit në qershor dhe më pas janë ulur pak në korrik dhe pjesën më të madhe të gushtit. Megjithatë, ato po rriten përsëri dhe tani pothuajse po përputhen me nivelin më të lartë të qershorit.

Redfin raportoi se kërkesat për turne në shtëpi dhe shërbime të tjera për blerjen e shtëpive nga agjentët e saj në fund të gushtit u ulën 16% nga e njëjta periudhë e një viti më parë. Aktiviteti i turneut gjithashtu ra me 9% nga fillimi i vitit, krahasuar me një rritje prej 11% në të njëjtën kohë vitin e kaluar, sipas kompanisë së teknologjisë së turneut në shtëpi ShowingTime.

“Ngadalësimi pas Ditës së Punës ka të ngjarë të jetë pak më intensiv këtë vit sesa në vitet e mëparshme kur tregu ishte super i ngushtë”, tha Daryl Fairweather, kryeekonomisti i Redfin. “Prisni që shtëpitë të mbeten në treg, gjë që mund të çojë në një rritje tjetër të vogël të përqindjes së shitësve që ulin çmimet e tyre.”