Rriten çmimet e lëndës drusore – a mund të jetë shkaku i kërkesës më të ulët të shtëpive?

Kontratat e së ardhmes së lëndës drusore tani po tregtohen nën nivelin e 600 dollarëve për mijë këmbë, i cili u pa herën e fundit në nëntor të 2021. 

Çmimet aktuale të lëndës drusore janë ulur 60% nga një kulm prej 1,480 dollarësh, i parë në mars, ndërsa shitjet e shtëpive të reja në SHBA arritën në nivelin më të ulët të dy viteve. 

Për më tepër, që nga hera e fundit Finbold raportuar për lëndën drusore, çështjet e zinxhirit të furnizimit po lehtësoheshin dhe tani me sa duket kanë mbaruar pasi moti më i mirë pranveror ka ndihmuar në rritjen e prodhimit të sharrave. 

A po krijohet një flluskë strehimi?

Ndërkohë, çmimet e banesave në SHBA janë më të larta se sa kanë qenë ndonjëherë dhe duket se nuk ka shenja se do të ndalen. Gjegjësisht, çmimi mesatar i listimit të shtëpive në SHBA ishte 447,000 dollarë në maj 2022, një të gjitha kohërave të larta, duke shënuar një rritje prej 37.8% krahasuar me majin 2019.  

Duke gjykuar nga çmimet, pjesëmarrësit e tregut mund të shihnin ngjashmëri mes tregut të sotëm dhe atij që i parapriu flluskës së madhe të banesave në vitin 2008. Megjithatë, ka dallime të dukshme, pasi bankat më të mëdha nuk kanë bërë praktika të mëdha kreditimi të mbuluara nga borxhi i keq, gjithashtu mall çmimet kanë qenë të egra në vitin 2022, gjë që ndihmoi në rritjen e çmimeve të banesave.  

Zbutje e kërkesës

Inventari total i banesave në SHBA rritur në 1,030 mijë në prill nga 950 mijë në mars 2022, që tregon se ka një grumbullim të inventarit të shtëpive të reja, ndoshta duke aluduar për një dobësim të tregut të banesave. Në thelb, oferta e pranishme në prill përfaqëson një furnizim nëntëmujor të shtëpive të reja pasi kjo është koha e nevojshme për të shitur inventarin duke pasur parasysh shitjet e fundit të banesave.

Kjo rënie e mundshme i atribuohet kryesisht Rezervës Federale (Fed) lufta me inflacionin, gjë që i bëri ata të rrisin normat e interesit dhe të sinjalizojnë më shumë lëvizje që do të vijnë. Për më tepër, tarifat më të larta do të thotë kosto më e lartë e hipotekës, ndërsa hipotekat e larta do të thotë shtëpi më të shtrenjta. 

Duke parë mbrapa në histori, është e qartë se banesat fillojnë të kenë performancë më të mirë sapo të jenë goditur normat maksimale të interesit; megjithatë, për momentin është e vështirë të matet se ku do të shkojë Fed me normat dhe për sa kohë do të mbetet i lartë inflacioni. 

Mohim përgjegjësie: Përmbajtja në këtë faqe nuk duhet të konsiderohet si këshillë investimi. Investimi është spekulativ. Kur investoni, kapitali juaj është në rrezik.