Pasuria CK e Li Ka-Shing kryeson rivalët për të rrëmbyer më shumë tokë me çmim të volitshëm prej 1.1 miliardë dollarë

CK Asset Holdings ka shtuar një faqe tjetër në bankën e saj të tokës. Krahu pronësor i Li Ka-shing's perandoria i është dhënë një zonë e zonuar për zhvillim rezidencial në ish-aeroportin Kai Tak të qytetit për çmimin relativ të volitshëm prej 8.7 miliardë dollarë HK (1.1 miliardë dollarë).

Oferta e suksesshme barazohet me 6,138 HK$ për këmbë katrore, e cila u karakterizua si "shumë e arsyeshme" nga Drejtoresha Ekzekutive e CK Assets, Grace Woo.

“Të vendosura në mënyrë strategjike mbi stacionin Song Wong Toi MTR dhe me një rrugë tregtare të planifikuar nëntokësore që lidh zonat tradicionale të qytetit Kowloon dhe stacionit Kai Tak MTR, njësitë rezidenciale të vogla dhe të mesme pritet të jenë shumë të njohura pas përfundimit,” ajo. tha.

Ofertues të tjerë për sitin përfshinin prona me peshë të rëndë si Lee Shau Kee's Henderson Land dhe i Peter Woo Wheelock Properties si dhe një konsorcium i përbërë nga Lui Che Woo's K. Wah International, the Ng e familjes Toka Sino dhe Ja familja Shqiponja e Madhe.

“Është sigurisht më e ulët se pritjet e tregut përpara shpalljes së rezultatit dhe mbylljes së tenderit”, thotë Cyrus Fong, drejtor i lartë për vlerësimin dhe këshillimin në Knight Frank.

“Megjithëse, nga njëra anë, kjo duhet të jetë kryesisht për shkak të shkallës së madhe të kësaj faqeje si dhe pasigurisë së tregut duke përfshirë rritjen e normës së interesit, nga ana tjetër, ka disa kushte të veçanta që zhvilluesi duhet të përmbushë kur zhvillon faqen. ," ai thote.

Me një sipërfaqe bruto prej 1.42 milion këmbë katrore, i gjithë siti përbëhet nga 3 parcela individuale dhe ka kufizime në sipërfaqen e ndërtimit për secilën nga parcelat. Kushtet e tenderit gjithashtu kërkojnë që CK Asset të ndërtojë një shtëpi të moshuarish dhe njësi për kujdesin e fëmijëve si pjesë e projektit.

CK Asset ka rimbushur rezervat e saj të tokës në një kohë kur tregu i banesave në Hong Kong është goditur nga rënia e shitjeve dhe një ofertë në rritje e banesave të reja që vijnë në treg.

Gjigandi i pronave bëri katër blerje përmes tenderëve qeveritarë këtë vit, e fundit prej të cilave erdhi më pak se një javë më parë kur fitoi një tender për një zonë banimi në Sai Ying Pun me një ofertë prej 1.16 miliardë dollarë HK. Blerjet e tjera të CK Asset përfshijnë një zonë banimi në Tuen Mun për 4.6 miliardë dollarë HK në tetor dhe një parcelë tjetër në To Kwa Wan për 5.99 miliardë dollarë HK në mars.

Faqja e Kai Tak dështoi të shitej në vitin 2020 pasi asnjë nga ofertat nuk e përmbushi çmimin e rezervës, kështu që qeveria e ndryshoi atë nga përdorimi komercial në atë rezidencial.