Numrat: Shitjet e shtëpive ekzistuese në SHBA ranë 5.9% në një normë vjetore të rregulluar sezonalisht prej 4.81 milionë në korrik, Shoqata Kombëtare e REALTORS tha të mërkurën.
Kjo është rënia e gjashtë mujore radhazi.
Numri i shitjeve përputhej me atë që prisnin ekonomistët e anketuar nga Wall Street Journal.
Ky është niveli më i dobët i shitjeve që nga maji 2020 në fund të recesionit të shkaktuar nga pandemia. Duke përjashtuar recesionin, niveli i aktivitetit të shitjeve ishte më i ulëti që nga nëntori 2015.
Krahasuar me korrikun 2021, shitjet e shtëpive ranë me 20.2%.
Detajet kryesore: Çmimet u moderuan në korrik. Çmimi mesatar për një shtëpi ekzistuese ra në 403,800 dollarë, duke u rritur 10.8% nga korriku 2021. Ky ishte ritmi më i ngadaltë vjetor i rritjes që nga korriku 2020.
Numri i shtëpive në treg u rrit 4.8% në 1.31 milion njësi në korrik.
E shprehur në terma metrikë të furnizimit mujor, ka pasur një furnizim 3.3 mujor të banesave për shitje në korrik, nga 3 muaj në qershor. Para pandemisë, furnizimi katër mujor ishte më shumë normë.
Është ende një treg i ngushtë. Shtëpitë qëndruan në treg vetëm për 14 ditë mesatarisht. Para pandemisë, koha mesatare e qëndrimit të shtëpive në treg ishte një muaj.
Shitjet ranë në të gjitha rajonet e vendit. Perëndimi pa një "rënie dramatike" të shitjeve nga një vit më parë prej 30%.
Transaksionet me para në dorë përbënin 24% të të gjitha transaksioneve, pak më pak se qershori. Rreth 29% e shtëpive iu shitën blerësve të shtëpive për herë të parë, pak më pak nga 30% në muajin e kaluar.
Fotografi e madhe: Rënia e shitjeve të shtëpive vjen pasi normat e hipotekave janë dyfishuar dhe recesioni ka frikë nga blerësit.
Ndoshta një rreshtim argjendi është që lavjerrësi po lëkundet ngadalë në anën e blerësit të mundshëm të shtëpisë.
Shitësit janë rritja e stimujve për të joshur blerësit e shqetësuar, të shqetësuar për një recesion të afërt.
Për të qenë të qartë, shtëpitë janë ende të shtrenjta. Kostot e huamarrjes janë të larta, me normën mesatare të kontratës për një hipotekë 30-vjeçare me normë fikse në 5.45%, sipas Shoqata e Bankierëve të Hipotekave. Edhe pse Yun tha muajin e kaluar se ai pret që rritja e çmimit të ngadalësohet në 5% deri në fund të vitit, çmimet janë ende të paarritshme për shumë blerës për herë të parë.
Ndërtuesit po e quajnë situatën aktuale si “recesioni i banesave”, dhe ndërtimet e reja të banesave kanë filluar të bien. Ndërtuesit u shprehën të zymtë në një sondazh të gushtit, duke sinjalizuar se ndërtimi do të vazhdojë të ngadalësohet. Të dyja ka të ngjarë të ushtrojnë presion mbi tubacionin e shtëpive të reja që do të dalin në treg në të ardhmen.
Çfarë thanë sekserët: Në muajin qershor, "përballueshmëria ka rënë në nivelin më të ulët në 30 vjet", tha Lawrence Yun, kryeekonomist në NAR, gjatë një telefonate.
"Ne jemi në një recesion të banesave," tha Yun, vetëm "për sa i përket shitjeve dhe fillimit të strehimit". pronarët e shtëpive janë ende në një pozicion vërtet "të rehatshëm" ndërsa rritja e çmimit të shtëpive vazhdon.
Ai shtoi se ai beson se është "e mundur që normat e hipotekës tashmë kanë arritur kulmin", gjë që do të ofronte një lehtësim për blerësit e mundshëm.
Reagimi i tregut: Stoqet
DJIA,
SPX,
ishin në rënie në fillimin e tregtimit të së mërkurës. Rendimenti në kartën 10-vjeçare
TMUBMUSD10Y,
ra në 2.85%.
Burimi: https://www.marketwatch.com/story/july-existing-home-sales-fall-for-the-sixth-straight-month-realtors-see-housing-recession-11660831837?siteid=yhoof2&yptr=yahoo