JPMorgan Chase zbulon platformën e pagesave për pronarët dhe qiramarrësit

JPMorgan Chase po vë bast që pronarët dhe qiramarrësit janë më në fund gati të heqin dorë nga çeqet në letër dhe të përqafojnë pagesat dixhitale.

Sipas Sam Yen, shefi i inovacionit i JPMorgan's bankare tregtare ndarje.

Ndërsa pagesat dixhitale kanë pasur në mënyrë të qëndrueshme marrë përsipër Më shumë nga transaksionet në botë, të nxitura vitet e fundit nga pandemia, ekziston një cep i tregtisë ku letra ende mbretëron: kontrolli mujor i qirasë. Kjo për shkak se tregu është shumë i fragmentuar, me shumicën e 12 milionë pronarëve të pronave të vendit që drejtojnë portofole më të vogla me më pak se 100 njësi.

Si rezultat, rreth 78% paguhen ende duke përdorur çeqe të shkollës së vjetër dhe urdhra parash, sipas JPMorgan. Më shumë se 100 milionë amerikanë paguajnë së bashku 500 miliardë dollarë në vit qira, tha banka.

"Shumica dërrmuese e pagesave të qirasë bëhen ende përmes çeqeve," tha Yen në një intervistë të fundit. “Nëse flisni me banorët edhe sot e kësaj dite, ata shpesh thonë 'E vetmja arsye që kam ende një libër çeqesh është të paguaj qiranë time'. Pra, ka shumë mundësi për të ofruar efikasitet atje.”

JPMorgan ka kaluar vitet e fundit duke punuar në softuerin, të quajtur Story, i cili synohet të bëhet përfundimisht një zgjidhje gjithëpërfshirëse e menaxhimit të pronës.

Ata synonin fillimisht përmirësimin e procesit të mbledhjes së qirasë, sepse është "procesi më intensiv në kohë që ekziston sot për një pronar-operator të pasurive të paluajtshme", sipas Kurt Stuart, i cili drejton huadhënien me afat komercial të JPMorgan për rajonin verilindor.

Përveç mbledhjes manuale të çeqeve në letër dhe depozitimit të tyre, pronarët zakonisht mbështeten në softuer të vjetër dekadash, duke përfshirë microsoft's Excel dhe IntuitQuickBooks për të drejtuar bizneset e tyre, tha Yen. Opsionet më të reja më të përshtatura për industrinë e pasurive të paluajtshme kanë shfaq vitet e fundit me emra si Buildium dhe TurboTenant. Asnjë nuk është ende dominues, sipas ekzekutivit.

Story "do t'u japë [pronarëve dhe menaxherëve të pronave] shumë më tepër shikueshmëri në të gjithë portofolin e tyre për të parë saktësisht se çfarë është paguar dhe çfarë nuk është paguar," tha Yen.

JPMorgan shpreson të fitojë tërheqje duke u ofruar përdoruesve njohuri të vlefshme përmes të dhënave dhe analitikës, duke përfshirë mënyrën e vendosjes së niveleve të qirasë, ku të bëhen investime të ardhshme dhe madje të ndihmojnë në shqyrtimin e qiramarrësve, sipas Yen.

Ndërsa banka thotë se është huadhënësi kryesor i vendit për pronarët e pronave shumëfamiljare $ 95.2 miliardë në kreditë e dhëna në mesin e vitit, ajo synon përtej 33,000 klientëve të saj në këtë sektor.

Pronarët dhe qiramarrësit nuk duhet të jenë klientë të JPMorgan për t'u regjistruar për platformën kur ajo të lëshohet më gjerësisht vitin e ardhshëm, tha Yen. Banka nuk e ka finalizuar ende strukturën e tarifave për produktin, tha ai.

Banorët mund të automatizojnë pagesat mujore të qirasë, të marrin njoftime dhe të shikojnë historinë e tyre të pagesave dhe marrëveshjen e qirasë përmes një paneli kontrolli në internet. Kjo siguron lehtësinë e mendjes kundrejt dërgimit me postë të një çeku letre, tha Yen.

Është pjesë e shtytjes më të madhe të bankës për të krijuar përvoja dixhitale, për të shmangur rivalët fintech dhe për të forcuar marrëdhëniet me klientët. Nën CEO Jamie Dimon, banka është zotuar të shpenzojë më shumë se 12 miliardë dollarë në vit për teknologjinë, një shifër marramendëse që ka ngritur vetullat në mesin e analistëve të bankave të cilët kërkoi madhe qartësi në investime këtë vit.

JPMorgan shpreson të shkojë përtej dhënies së kredive për pronarët e pronave për të kapur përfundimisht "një pjesë të konsiderueshme" të pagesave vjetore të qirasë prej 500 miliardë dollarësh me softuerin e saj, CEO i bankingut komercial Doug Petno tha analistët në Maj.

“Ne kemi investuar për të ndërtuar pagesa gjithëpërfshirëse dhe aftësi zgjidhjesh me qira posaçërisht për klientët tanë shumëfamiljarë,” tha Petno. "Duke bërë këtë, ne shpresojmë të krijojmë një mundësi krejtësisht të re dhe të konsiderueshme të ardhurash për biznesin tonë."