Jeff Bezos ka marrë pjesën e tij të drejtë të kritikave gjatë viteve - për gjithçka nga Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: AMZN) praktikat e biznesit për investimet e tij të mëdha në hapësirë dhe, së fundmi, investimet e tij në një startup të pasurive të paluajtshme që ka blerë shtëpi për një familje në disa shtete anembanë vendit.
Fillimi arriti është një platformë investimi që lejon investitorët me pakicë të blejnë aksione të shtëpive për një familje që përdoren ose si qira afatgjatë ose si qira për pushime afatshkurtra. Kompania është platforma e parë e kualifikuar nga Komisioni i Letrave me Vlerë (SEC) që ofron aksione të pronave me qira për investitorët e paakredituar.
Bezos bëri një investim të hershëm në kompani përmes Fondit të tij Bezos Expeditions gjatë raundit fillestar në 2021, duke iu bashkuar investitorëve të tjerë të profilit të lartë si Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Themeluesi Marc Benioff përmes Time Ventures, ish Inc Zillow GroupMe (NASDAQ: Z) CEO Spencer Rascoff dhe Uber Technologies Inc. (NYSE: Uber) CEO Dara Khosrowshahi. Bezos bëri një investim të dytë në kompani në fillim të këtij viti gjatë serisë A të Arrived.
Arrived është rritur me shpejtësi që nga fillimi i tij vitin e kaluar dhe tani ka blerë mbi 200 prona. Investitorët me pakicë në platformë kanë financuar plotësisht 182 prona me një vlerë totale mbi 66 milionë dollarë. Ofertat e investimit të pronës me qira janë me çmim 10 dollarë për aksion me një investim minimal prej 100 dollarë.
Njerëzit zakonisht janë në gjendje të gjejnë një mënyrë për të kritikuar Bezos për pothuajse çdo lëvizje që ai bën, por koha e investimit të tij në Arrived ka të ngjarë të ketë kontribuar në sasinë e reagimit. Disa tregje në të gjithë vendin panë një vlerësim rekord të çmimeve të shtëpive midis 2020 dhe 2022, gjë që e bëri pronësinë e shtëpive jashtë mundësive për shumë amerikanë.
Ndërkohë që disa faktorë kontribuan në rritjen e shpejtë të çmimeve të banesave, shumë njerëz ia kanë vënë një pjesë të fajit investitorëve institucionalë. Sipas Të Trusts Pew Charitable, investitorët përbënin 24% të shitjeve të shtëpive në SHBA në vitin 2021, dhe të dhënat nga Shoqata Kombëtare e REALTORS thotë se blerësit institucionalë përbënin 13% të tregut të shitjeve të banesave në vitin 2021.
Gjatë një seance dëgjimore të mbajtur nga Nënkomiteti i Shërbimeve Financiare të Dhomës për Mbikëqyrjen dhe Hetimet në qershor, Kryetari Al Green tha: “Kompanitë private të kapitalit kanë blerë qindra mijëra shtëpi për një familje dhe i kanë vendosur ato në tregun e qirave. Kjo heq nga tregu i banesave shtëpitë që përndryshe mund të ishin blerë nga pronarë të shtëpive individuale.”
Në seancë nuk u thirrën Arrived apo Bezos, por disa njerëz kanë shprehur zemërimin e tyre në Twitter.
Agjenti imobiliar i Minesotës dhe ylli i "Big Brother". Janelle Pierzina ka postuar në Twitter, “Gjashtë familje të tjera që nuk blejnë dot në këtë treg. Ky treg do të funksionojë për një kohë shumë të gjatë.”
Disa postime të tjera sugjerojnë opinione të ngjashme, si p.sh ky përdorues që tha, "E përkryer... .vetëm ajo që i nevojitet një tregu i mbinxehur... .LPP më i pasur në botë që përdor investitorët me pakicë për të tërhequr më tej blerësit e zakonshëm."
Një tjetër i kohëve të fundit cicëroj tha, "Kjo duketsssssss~ Vërtet keq. Pa dyshim që nuk e kuptoj plotësisht, por jam i sigurt se është jashtëzakonisht shfrytëzues gjatë një krize strehimi dhe jam i zemëruar dhe i tmerruar në të njëjtën kohë.”
Por a po dëmton vërtet tregun e banesave një platformë investimi në pasuri të paluajtshme?
Me numrin total të shtëpive të shitura në SHBA midis 2021 dhe 2022 që arrin në rreth 12 milionë, afërsisht 200 blerjet e Arrived përbëjnë rreth 0.0000167% të transaksioneve, që nuk ka gjasa të jenë mjaft të rëndësishme për të ndikuar në tregun e banesave.
Ndërsa kritikët e shohin Arrived si diçka që kufizon aksesin në pronësinë e pasurive të paluajtshme, themeluesit e kompanisë besojnë se ata po bëjnë pikërisht të kundërtën. Gjatë një episodi të Podcast-it të Benzinga-s për Real Estate, Mbërriti CEO Ryan Frazier tha, “Pse duhet të jetë kaq binare saqë, ju kurseni për shumë vite për këto paradhënie që janë shpesh gjashtë shifra në ditët e sotme, dhe më pas jeni të përkushtuar ndaj atij qyteti ose asaj prone përgjithmonë ose me të vërtetë për një afat të gjatë?
“Dhe kjo është ideja për Arrived. Si i shikojmë këto barriera që i pengojnë njerëzit të fillojnë sot në zotërimin e pasurive të paluajtshme? Kapitali, angazhimet kohore dhe ekspertiza e kërkuar dhe si ta ulim pengesën e hyrjes? Pra, nëse keni kohë dhe ekspertizë, por ndoshta jo sasinë e kapitalit për të diversifikuar në sa më shumë prona që dëshironi, Arrived mund ta lehtësojë këtë për ju.
“Ju nuk keni kohë për të investuar në tregje të reja dhe për të krijuar një prani atje dhe dëshironi të jeni në gjendje të diversifikoheni. Arritja mund të ndërhyjë edhe në atë skenar. Pra, në të vërtetë ka të bëjë me marrjen e atyre tre gurëve kryesorë që i pengojnë njerëzit të investojnë kapital, kohë dhe ekspertizë dhe ta bëjnë atë shumë të përshtatshëm për të filluar.”
Mbërriti aktualisht ka tetë prona me qira afatgjatë dhe tre prona me qira për pushime në dispozicion për investim në platformën e saj.
Burimet e imazhit: Arrived dhe Shutterstock
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html