Është koha për të konsideruar sërish investimin në REIT: Brian Jones

Fed i SHBA-së ka sinjalizuar disa herë në javët e fundit se nuk ka përfunduar ende rritjen e normave. Prapëseprapë, Brian Jones i Neuberger Berman thotë se është koha për të marrë parasysh duke investuar në REIT përsëri.

Dhimbja e lidhur me tarifat është tashmë e vlerësuar

Është një thirrje interesante pasi trustet e investimeve në pasuri të paluajtshme priren të jenë shumë të ndjeshme ndaj rritjes së normave.

A po kërkoni lajme të shpejta, këshilla të nxehta dhe analiza të tregut? Regjistrohuni për gazetën Invezz, sot.

Por Jones është i bindur se pjesa më e madhe e dhimbjeve të lidhura me normat është reflektuar tashmë në këto aksione. Në CNBC "Shkëmbimi", ai tha:

Ne i shohim REIT-të si tregtues me rreth 25% nën këndvështrimin tonë të vlerës neto të aktiveve, që është vlera e brendshme e pasurive të paluajtshme që zotëron një REIT. Pra, edhe nëse keni një rënie të mëtejshme të çmimeve të pasurive të paluajtshme komerciale, shumë nga kjo dhimbje tashmë reflektohet në vlerësime.

Për vitin, fondi i pasurive të paluajtshme Neuberger Berman është aktualisht në rënie më shumë se 30%.

Jones zbulon REIT-in e tij të preferuar

Një emër që i pëlqen veçanërisht në këtë hapësirë ​​është American Tower Corp (NYSE: AMT) që do të raportojë nesër rezultatet e tremujorit të tretë.

Analistët presin të shohin rritje vjetore të të ardhurave të saj këtë tremujor, por një goditje për fondet nga operacionet (FFO) për aksion. Megjithatë, Jones tha:

Kërkesa për American Tower nxitet nga përhapja e teknologjive 5G. Ne nuk mendojmë se këto tendenca do të ndryshojnë edhe nëse do të ketë një recesion. Ofruesit e shërbimeve celulare kanë ofruar miliarda për spektrin për të përhapur 5G. Ata dollarë CAPEX do të përfitojnë AMT.

konsensus është që kjo kompani me seli në Boston të raportojë 2.67 miliardë dollarë të ardhura (8.6% rritje vjetore) në 2.42 dollarë të FFO për aksion (2.8% rënie vjetore). Wall Street ka një vlerësim konsensus "mbipeshë" për këtë aksion.